The Amarin 集团荣耀呈献高端公寓力作—"Aroon Siriraj Triple Station"

诗里拉吉核心区缔造交通枢纽与优雅生活的完美融合

The Amarin 集团荣耀呈献全新力作——"Aroon Siriraj Triple Station"精品公寓，傲踞曼谷诗里拉吉尊贵地段。这一非凡项目以三大电动列车线路无缝衔接的战略区位为核心理念，为住户缔造无与伦比的出行便利。项目秉承奢华、私密与绿意共生的设计愿景，打造超越寻常的居住体验。其永恒经典的设计美学巧妙融合个人隐私与安全保障，营造出静谧自然的栖居氛围。

凭借诗里拉吉区域巨大的发展潜力——该区正崛起为国家级医疗核心枢纽，本项目预计将引发市场强烈关注。作为优质投资标的机遇，泰国世邦魏理仕（CBRE）预测其年租金收益率将稳定保持在5%-6%，进一步巩固诗里拉吉作为当下及未来极具价值房地产投资目的地的卓越地位。

The Amarin 有限公司董事总经理 Athavut Dhamcharoen 先生，作为The Aroon品牌旗下房地产开发商，就全新推出的"Aroon Siriraj Triple Station"项目进行了详细介绍。这栋8层低层公寓共设170个单元，总投资额达8亿泰铢，坐落于Charansanitwong 32巷占地逾1莱的优质地块。项目距 MRT Bang Khun Non地铁蓝线站仅120米，毗邻诗里拉吉医院，周边购物中心及大学等配套设施一应俱全，区位优势显著。

三轨交汇畅达全城

继前期项目取得成功后，"Aroon Siriraj Triple Station"成为开发方在诗里拉吉医院周边打造的第三个住宅项目。Athavut先生特别强调并指出项目区域交通核心的优势："本项目不仅毗邻诗里拉吉医院，更坐拥三大轨道交通枢纽。其中 MRT Bang Khun Non地铁蓝线站仅120米之遥，未来还将接驳MRT地铁橙线与SRT轻轨浅红线两大站点——仅需一站即可直达诗里拉吉医院及其附属Piyamaharajkarun医院。"

臻享生活体验

Athavut先生进一步阐述道："Aroon Siriraj Triple Station经过精雕细琢的设计，致力于打造独特而充实的居住体验。"

"除了交通便利的黄金区位优势外，我们更将居住舒适度置于核心考量。项目从与自然和谐共生的理念中汲取灵感，聚焦静谧、私密与可持续性，最终凝练成三大卓越生活体验：

1. 奢华格调：历久弥新的建筑设计与高品质建材相得益彰，着重美学价值与耐久品质。

2. 尊崇私密：仅设170席精品单元，有效控制居住人口密度，满足高端住户对私密性的极致追求。

3. 自然绿意：匠心规划的立体绿化系统，通过首层花园单元实现居所与自然的无缝衔接，各类设施均依现代生活方式量身定制。

本项目精心规划三种户型以满足多元居住需求：一居室（28-43.2平方米）、二居室（48.1-66.6平方米）及三居室（101.7-103.8平方米）。项目配备占比47%的停车区，24小时安保系统，并提供奔驰威霆 Vito 班车往返诗里拉吉医院与高端商超。其他亮点设施包括：6米挑高入户大堂、全景落地窗健身会所、社交厨房餐娱区、共享办公空间、公私分明的会议厅，以及配备更衣室并坐拥城市天际线的屋顶无边际泳池。

诗里拉吉：面向未来的黄金区位

Athavut 先生作为当地居民指出，他观察到了诗里拉吉区域持续展现出强劲的发展潜力。他相信该区域将崛起为核心医疗区——诗里拉吉医院正规划建设一栋15层医疗综合体，与诗里拉吉站无缝衔接，该站点未来将成为泰国医疗与公共卫生领域的交通枢纽。这一战略性项目由诗里拉吉医院、泰国国家铁路局（SRT）及泰国大众捷运管理局（MRTA）三方联合开发。此外，医院毗邻的铁路局地块也将进行升级改造，包括员工宿舍翻新，并将过境区域转型为商业空间（如人行步道商业区），从而全面提升区域品质，吸引更多常住人口与访客流量。

Athavut先生补充道，诗里拉吉医院周边的土地开发目前面临挑战，主要因为许多地主在此居住了30至60年，不愿出售房产。此外，该区域土地多为零散小地块，开发商需整合多块地皮才能进行整体开发。作为拉达那哥欣岛的一部分，该地区受文化遗产保护法规限制，建筑高度不得超过五层，因此开发商必须向外围拓展建设空间。占地逾1莱的The Aroon Siriraj Triple Station 项目由此成为稀缺资源，堪称绝版黄金地段。

The Aroon Siriraj Triple Station 项目主要面向真实居住需求群体，尤其锁定医务人员、医院职工以及玛希隆大学诗里拉吉医学院学生家长，同时也吸引看好资产增值与租赁回报的投资客。Athavut先生信心十足地表示，凭借开发商对产品品质、价值潜力与长期资产增值的一贯坚持，本项目将延续此前"三个月便售罄八成"的销售佳绩。

泰国CBRE住宅销售项目部主管Artitaya Kasemlawan女士深入解析了 市中心区及郊区的整体公寓市场态势。截至2024年上半年，市场现存已竣工单元逾751,987套，另有100,163套在建房源，平均销售率达63.1%。在被列为黄金地段的诗里拉吉区域，市场供应量仅4,197套，其中距离电动列车站一公里范围内的项目销售率高达81%，而较远项目仅达64%。电动列车接驳成为住宅选择的关键要素，该区域庞大的医疗从业群体及知名学府资源更是重要加分项。

展望未来，诗里拉吉区域将通过多个大型基建项目迎来重大发展机遇。其中，交通网络升级工程将整合浅红线轻轨与橙线地铁的延伸段,预计分别于2028年与2029年投入运营。在Bang Khun Non站与现有MRT地铁蓝线实现无缝衔接，打造三轨交汇的交通枢纽。这一系列举措将大幅提升诗里拉吉与曼谷其他区域的互通性。

Artitaya 女士总结道："鉴于诗里拉吉区域医疗城建设与交通体系升级等积极发展因素，该地区当前已成为优质投资标的，并将持续吸引开发商与投资者的高度关注。与此同时，由于土地稀缺、价格高及法规限制等挑战，使得新住宅项目往往能吸引真实住户与租赁投资者的强劲需求，年均回报率稳定维持在5%-6%。"