Thailand's leading real estate agent

‘ซีบีอาร์อี’คาดโรงแรมกลางเมืองปีนี้ขยายตัว5%

By on Mar 06, 2017 in Featured, Hotel-Tourism

CBD Bangkok Thailand

โรงแรมย่านซีบีดีในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มเพิ่ม 5% มืออาชีพยังมีโอกาสขยาย ขณะที่ระดับล่างด้อยคุณภาพล้นตลาด

น.ส.โชติกา ทั้งศิริทรัพย์ ผู้จัดการอาวุโส แผนกวิจัย บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ในปีนี้จำนวนห้องพักโรงแรมในกรุงเทพฯ ยังเป็นทำเลที่เติบโตที่สุดเมื่อเทียบทำเลอื่นในประเทศไทย โดยในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจ (ซีบีดี) ของกรุงเทพฯ จะมีจำนวนห้องพักเพิ่มขึ้นกว่า 2,000 ห้อง หรือ 5.3% ของจำนวนห้องพักโรงแรมที่มีอยู่ในปัจจุบัน ส่วนในภูเก็ตจะมีห้องพักโรงแรมเพิ่มขึ้น 700 ห้อง หรือ 3%

ทั้งนี้ ซีบีอาร์อีมองว่าโรงแรมระดับล่างที่ด้อยคุณภาพมีภาวะล้นตลาดในแทบทุกพื้นที่ของประเทศ ส่วนโรงแรมที่มีการวางแผนอย่างดี บริหารงานโดยมืออาชีพไม่ว่าจะเป็นระดับคุ้มค่าเงินไปจนถึงระดับหรูเกือบทุกพื้นที่ก็ยังมีโอกาสขยายตัวได้อยู่

นอกจากนี้ โรงแรมไทยมีแนวโน้มต้องพึ่งพานักท่องเที่ยวจีนมากขึ้นเรื่อยๆ ปัจจุบันสัดส่วนนักท่องเที่ยวจีนคิดเป็น 1 ใน 3 ของนักท่องเที่ยวทั้งหมดที่เดินทางเข้ามาในไทย ดังนั้นผลการดำเนินงานในอนาคตของโรงแรมจะดีแค่ไหน ก็ขึ้นอยู่กับเป็นโรงแรมคุณภาพแค่ไหน และดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนได้แค่ไหนนั่นเอง

ด้านแนวโน้มการซื้อขายโรงแรมนั้น พบว่า ปีที่ผ่านมามียอดการซื้อขายโรงแรมในไทย 10 แห่งเท่านั้น แต่ความต้องการซื้อกิจการโรงแรมในไทยทั้งจากนักลงทุนไทยและต่างชาติยังมีต่อเนื่อง โดยนักลงทุนจะมุ่งไปที่โรงแรมที่มีผลประกอบการดี หรือโรงแรมที่นำมาปรับปรุงให้ดีขึ้นได้ ทั้งจากการปรับปรุงห้องพักจนถึงการเปลี่ยนเครือโรงแรมที่จะมาบริหาร

ขณะที่โรงแรมระดับล่างที่อยู่ในทำเลไม่ค่อยดีต้องดิ้นรนทำกำไรอย่างหนัก แต่ก็ยังมีนักลงทุนสนใจขอซื้อโรงแรมลักษณะนี้เพราะเชื่อว่ามีโอกาสบ้างที่จะทำให้ผลประกอบการดีขึ้นได้

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า การแข่งขันธุรกิจโรงแรมรุนแรงขึ้น ผู้ประกอบการขยายธุรกิจอย่างระมัดระวังขึ้นแต่ก็มีผู้ประกอบการหน้าใหม่ต้องการเข้ามาในตลาด เพื่อหวังอานิสงส์จากการท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มดีขึ้น ทั้งรูปแบบเข้าซื้อหรือควบรวมโรงแรมที่มีอยู่แล้ว

ที่มา: โพสต์ทูเดย์ – 6 มีนาคม 2560

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2019 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.