Thailand's leading real estate agent

‘ซีบีอาร์อี’คาดโรงแรมกลางเมืองปีนี้ขยายตัว5%

By on Mar 06, 2017 in Featured, Hotel-Tourism

CBD Bangkok Thailand

โรงแรมย่านซีบีดีในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มเพิ่ม 5% มืออาชีพยังมีโอกาสขยาย ขณะที่ระดับล่างด้อยคุณภาพล้นตลาด

น.ส.โชติกา ทั้งศิริทรัพย์ ผู้จัดการอาวุโส แผนกวิจัย บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ในปีนี้จำนวนห้องพักโรงแรมในกรุงเทพฯ ยังเป็นทำเลที่เติบโตที่สุดเมื่อเทียบทำเลอื่นในประเทศไทย โดยในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจ (ซีบีดี) ของกรุงเทพฯ จะมีจำนวนห้องพักเพิ่มขึ้นกว่า 2,000 ห้อง หรือ 5.3% ของจำนวนห้องพักโรงแรมที่มีอยู่ในปัจจุบัน ส่วนในภูเก็ตจะมีห้องพักโรงแรมเพิ่มขึ้น 700 ห้อง หรือ 3%

ทั้งนี้ ซีบีอาร์อีมองว่าโรงแรมระดับล่างที่ด้อยคุณภาพมีภาวะล้นตลาดในแทบทุกพื้นที่ของประเทศ ส่วนโรงแรมที่มีการวางแผนอย่างดี บริหารงานโดยมืออาชีพไม่ว่าจะเป็นระดับคุ้มค่าเงินไปจนถึงระดับหรูเกือบทุกพื้นที่ก็ยังมีโอกาสขยายตัวได้อยู่

นอกจากนี้ โรงแรมไทยมีแนวโน้มต้องพึ่งพานักท่องเที่ยวจีนมากขึ้นเรื่อยๆ ปัจจุบันสัดส่วนนักท่องเที่ยวจีนคิดเป็น 1 ใน 3 ของนักท่องเที่ยวทั้งหมดที่เดินทางเข้ามาในไทย ดังนั้นผลการดำเนินงานในอนาคตของโรงแรมจะดีแค่ไหน ก็ขึ้นอยู่กับเป็นโรงแรมคุณภาพแค่ไหน และดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนได้แค่ไหนนั่นเอง

ด้านแนวโน้มการซื้อขายโรงแรมนั้น พบว่า ปีที่ผ่านมามียอดการซื้อขายโรงแรมในไทย 10 แห่งเท่านั้น แต่ความต้องการซื้อกิจการโรงแรมในไทยทั้งจากนักลงทุนไทยและต่างชาติยังมีต่อเนื่อง โดยนักลงทุนจะมุ่งไปที่โรงแรมที่มีผลประกอบการดี หรือโรงแรมที่นำมาปรับปรุงให้ดีขึ้นได้ ทั้งจากการปรับปรุงห้องพักจนถึงการเปลี่ยนเครือโรงแรมที่จะมาบริหาร

ขณะที่โรงแรมระดับล่างที่อยู่ในทำเลไม่ค่อยดีต้องดิ้นรนทำกำไรอย่างหนัก แต่ก็ยังมีนักลงทุนสนใจขอซื้อโรงแรมลักษณะนี้เพราะเชื่อว่ามีโอกาสบ้างที่จะทำให้ผลประกอบการดีขึ้นได้

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า การแข่งขันธุรกิจโรงแรมรุนแรงขึ้น ผู้ประกอบการขยายธุรกิจอย่างระมัดระวังขึ้นแต่ก็มีผู้ประกอบการหน้าใหม่ต้องการเข้ามาในตลาด เพื่อหวังอานิสงส์จากการท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มดีขึ้น ทั้งรูปแบบเข้าซื้อหรือควบรวมโรงแรมที่มีอยู่แล้ว

ที่มา: โพสต์ทูเดย์ – 6 มีนาคม 2560

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

Latest posts by Nora Chapman (see all)

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.