Thailand's leading real estate agent

ทุนเอเชียแห่ซื้ออสังหาไทยชี้ราคาถูกกว่าฮ่องกง-สิงคโปร์หลายเท่า..สัดส่วนต่างชาติซื้อเพิ่มเป็น30%

By on Apr 29, 2013 in Property News

อสังหาฯ ไทยสุดเนื้อหอมนักลงทุนเอเชียแห่ซื้อ ซีบี ริชาร์ดฯ ชี้ราคายังถูก ผลตอบแทน 4-6%

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนนับตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากต่างชาติอีกครั้ง โดยเฉพาะกลุ่มทุนฝั่งเอเชีย เช่นจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ เกาหลี เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยจากงานแสดงอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นในฮ่องกง หรือโครงการของไทยที่นำไปโรดโชว์ที่ฮ่องกง

ทั้งนี้ ส่งผลให้สัดส่วนลูกค้าต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพฯ ขยับขึ้นมาเป็น 20% จาก 3 ปีที่ผ่านมาหลังจากวิกฤตเศรษฐกิจอเมริกาและยุโรป ลูกค้าต่างชาติลดเหลือ 10% เพราะกลุ่มยุโรปและอเมริกาหายจากตลาดไป โดยปัจจัยที่ทำให้ต่างชาติเริ่มกลับสู่ตลาดอีกครั้งเพราะมองว่าการเมืองไทยเริ่มนิ่ง

นอกจากนี้ ราคาคอนโดมิเนียมในไทยสำหรับต่างชาติยังถือว่าถูกมาก เพราะในฮ่องกง สิงคโปร์ ราคาแตะเกือบตารางเมตร(ตร.ม.) ละ 1 ล้านบาทแล้ว แต่ตลาดกลุ่มบนสุดของไทยยังอยู่ที่ 2-3 แสนบาทต่อตร.ม. หรือแม้แต่โครงการที่ขายสิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปี ถ้าอยู่ใจกลางเมืองก็ยังได้รับความสนใจ เช่น แมกโนเลียส์ ราชดำริปัจจุบันมียอดขายถึง 50% แล้ว

น.ส.อลิวัสสา กล่าวอีกว่า อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในกรุงเทพฯ เฉลี่ย 4-6% ขึ้นอยู่กับทำเล ซึ่งสูงกว่าเงินฝากทั้งในประเทศและต่างประเทศ อีกทั้งแนวโน้มราคายังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปีอย่างน้อย 5% โดยทำเลที่ชาวต่างชาตินิยมยังคงกระจุกตัวในย่านสุขุมวิทตอนต้น เช่น เพลินจิต หลังสวน และย่านสีลม สาทร

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 27 เมษายน 2556

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.