Thailand's leading real estate agent

Nora Chapman, Author at Thailand Property News | Page 102 of 107

Siam Paragon shopping centre in Bangkok says it has made major preparations for the Asean Economic Community, which will come into full effect in 2015. Kriengsak Tantiphipop, executive chief marketing officer, said the AEC would allow all Asean member states to combine their resources, including people, of whom there will be more than 600 million in total. “Thailand is the ... Read More >
มท.-ธนารักษ์ ฟันธงใช้แน่ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศใหม่1ก.ค.นี้”นริศ”ชี้ยืนราคาเดิมทำผู้จำนอง คนถูกเวนคืนที่ จนถึงกรณีใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ประกันตัวเสียประโยชน์นายกสมาคมอสังหาฯคาดช่วยเร่งการโอนบ้างแต่ไม่มากผู้ประกอบการเร่งโอนที่ดินที่ซื้อมาพัฒนา นายยงยุทธ วิชัยดิษฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย(มท.1) และรองนายกรัฐมนตรี เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า  หลังเหตุน้ำท่วมใหญ่ปลายปี2554 ที่ผ่านมา ส่งผลให้ต้องเลื่อนประกาศใช้ บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินใหม่ ของกรมธนารักษ์ ออกไปหกเดือนจากวันที่ 1 มกราคม 2555-31 ธันวาคม2558  ไปเป็นวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เป็นต้นไปนั้น ขณะนี้ใช้ครบกำหนดและต้องประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่  ดังนั้น จะต้องนำบัญชีดังกล่าว เข้าสู่การพิจารณา ของคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่มีปลัดกระทรวงมหาดไทย นายพระนาย สุวรรณรัฐ เป็นประธานเพื่อพิจารณาความเหมาะสมอีกครั้ง ขณะที่นายนริศชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์  กล่าวว่า  ทางกรมธนารักษ์อยู่ระหว่างตรวจสอบข้อมูลการซื้อขายที่ดินจริงในพื้นที่ เพื่อนำสู่ที่ประชุมบอร์ดกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งมีกระทรวงมหาดไทย เป็นประธาน และกรรมการประกอบด้วย กรมธนารักษ์ กรมที่ดิน ฯลฯโดยเฉพาะพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมที่ผ่านมาว่ามีความเคลื่อนไหวอย่างไร  ซึ่งต้องพิจารณาในบอร์ดดังกล่าวอีกครั้ง ต่อข้อถามที่ว่าจะยืนราคาที่ดินพื้นที่น้ำท่วมออกไป เพื่อช่วยประชาชนที่โอนบ้านไม่ให้มีภาระเพิ่มขึ้นในช่วงนี้ใช่หรือไม่ นายนริศ กล่าวว่าขณะนี้ยังตอบอะไรไม่ได้จะต้องดูข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ในพื้นที่ส่งมาก่อนส่วนกรณีจะเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินทั้งประเทศออกไปอีกหรือไม่นั้น มองว่าที่ผ่านมาได้เลื่อนมาแล้ว6 เดือน ถ้าจะเลื่อนใช้ราคาประเมินใหม่ออกไปอีกต้องดูเหตุผลและข้อมูล แต่เรื่องนี้พูดยากเพราะการเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินออกไปมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ประชาชนที่กู้หรือจำนองที่ดินกับธนาคาร หากราคาประเมินไม่ขึ้น มูลค่าหลักทรัพย์ก็ต่ำไป ไปจำนองจะเสียเปรียบหรือขายก็ได้ราคาต่ำรวมถึงผู้ที่ต้องนำที่ดินไปเป็นหลักทรัพย์ประกันตัวนักโทษแต่มูลค่าที่ดินไม่ขยับขึ้นจากการที่ยังไม่ประกาศใช้ราคาประเมินใหม่ทั้งที่จริงราคาตลาดในทำเลดังกล่าวอาจปรับเพิ่มแล้วรวมทั้งอาจกระทบผู้ที่ถูกเวนคืนจากการจัดทำสาธารณูปโภคของรัฐ ที่ต้องได้ค่าชดเชยโดยอิงราคาประเมิน ก็จะได้ในราคาเดิมที่ยังไม่ปรับขึ้นด้วย อย่างไรก็ดี กรณีเหตุผลที่เลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ผ่านมากรมที่ดินหนึ่งในคณะกรรมการได้เสนอให้ใช้ราคาประเมินที่ดินเดิมไปอีก 6 ... Read More >
Retailers, suppliers face uncertainty Buffeted by many winds of change, the retail industry will enter an era of transformation, which will lead to a totally new “ball game” with new rules and roles. Chatchai Tuangrattanapan, director of the Thai Retailers Association, said last week that the uncertain business environment has made it difficult for retailers and their suppliers to make ... Read More >
ภาพรวมของราคาประเมินที่ดิน “จังหวัดปทุมธานี” ในรอบบัญชีใหม่ปี 2555-2558 มีการปรับเปลี่ยนไม่หวือหวา ทั้งจังหวัดใน 7 อำเภอ เนื้อที่ 1,520.85 ตารางกิโลเมตร ประกอบด้วย อำเภอเมืองปทุมธานี อำเภอคลองหลวง อำเภอลำลูกกา อำเภอธัญบุรี อำเภอหนองเสือ อำเภอลาดหลุมแก้ว และอำเภอสามโคก ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.09% โดยกรมธนารักษ์ได้สรุปราคาประเมินในถนนสายสำคัญ พบว่า อำเภอธัญบุรี บริเวณถนนพหลโยธิน ราคาประเมินที่ดินสูงสุดอยู่ที่ 90,000 บาท/ตารางวา จากเดิม 80,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 12.50% ต่ำสุดอยู่ที่อำเภอหนองเสือ บริเวณที่ดินไม่มีทางเข้า-ออก (ตาบอด) อยู่ที่ 500 บาท/ตารางวา ขณะที่ทางหลวงนนทบุรี-บางบัวทอง (สาย 345) มีการเปลี่ยนแปลงมากสุด อยู่ที่ 15.38-20% จาก 13,000-25,000 บาท/ตารางวา เป็น 15,000-30,000 บาท/ตารางวา รองลงมาเป็นถนนติวานนท์ เพิ่มขึ้น 12.50-14.29% จาก 30,000-35,000 บาท/ตารางวา เป็น 35,000-40,000 บาท/ตารางวา ... Read More >
CBRE Thailand won the distinction of being the most awarded office in the Asia Pacific region at the Asia Pacific Property Awards in association with HSBC Bank Malaysia Berhad and the Royal Institute of Chartered Surveyors Asia. The award gala dinner was held last week at the JW Marriott Hotel in Kuala Lumpur, Malaysia. The company received five 5-star awards ... Read More >
สำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้เปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในร่างผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ รวม 34 บริเวณ ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง 31 บริเวณ โดย 3 บริเวณที่บอร์ดผังเมืองให้กลับไปใช้ตามผังเมือง กทม. ปี 2549 คือ บริเวณทิศใต้สนามบินดอนเมือง บริเวณสถานีลาดกระบัง และบริเวณสถานีตลิ่งชัน สำหรับ 31 บริเวณที่ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง มีทั้งการปรับเปลี่ยนในเชิงบวก คือ เพิ่มการใช้ประโยชน์ในที่ดินให้มากขึ้น และการเปลี่ยนแปลงในเชิงลบ คือ การลดการใช้ประโยชน์ในที่ดินตามสภาพความเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ เช่น บริเวณด้านเหนือของสนามบินดอนเมือง จะมีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินจากที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.3 และอุตสาหกรรม อ.2 เป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.4 บริเวณจุดตัดของถนนสรงประภากับถนนเชิดวุฒากาศ มีปรับเปลี่ยนขอบเขตการที่ดินประเภทพาณิชยกรรม พ.1 ให้อยู่เฉพาะบริเวณจุดตัดของทั้งสองถนน บริเวณโดยรอบศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ แจ้งวัฒนะ มีการเพิ่มความหนาแน่นของการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.3 และ ย.4 เป็นหนาแน่นปานกลาง ย.5 และขยายขอบเขตพื้นที่พาณิชยกรรม พ.1 เพิ่ม บริเวณถนนรัชดาภิเษกช่วงถนนประชาชื่นต่อเนื่องกับถนนวงศ์สว่าง เพิ่มความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยบริเวณสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนจากที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.5 และ ย.7 เป็นหนาแน่นมาก ... Read More >
Capacity gain to 60m slated for 2018 The long-awaited expansion of Suvarnabhumi Airport, which should have been completed by now, looks poised to commence this year. If all goes as planned, the 62.5-billion-baht programme, adding sorely needed capacity to the congested airport, will be a step closer to reality when a project management consultant (PMC) is appointed next month. The ... Read More >
Toshiba Corporation yesterday announced that it will rebuild its semiconductor manufacturing operations in Thailand by relocating Toshiba Semiconductor Thailand Co (TST) to a new manufacturing facility. The move will position the company to meet future growth in demand and replace the factory inundated by the 2011 floods. Established in 1990, TST carries out back-end processes for small signal devices and ... Read More >
Published on The Nation dated 23 April 2012 by Aliwassa Pathnadabutr, Managing Director of CBRE Thailand This year, one of the serious and growing problems facing the property industry is the lack of trained and experienced human resources. Each year, more than a hundred new buildings of all types are coming into the market. Whether they are condominiums, offices, hotels, ... Read More >
Published on Bangkok Post dated 22 April 2012 by Aliwassa Pathnadabutr, Managing Director of CBRE Thailand Offering views hard to beat in such a congested city, spots near the Chao Phraya are sure to receive increased attention from developers, which could lead to the area becoming a residential leader Those of us in the property business are often asked what ... Read More >
Minor Property Group recently sold one of 14 spacious villas in its super-luxury Estates Samui project, at an undisclosed price. The company did not reveal the price quoted to a Thai national. Nestled amongst the lush secluded hillside of stunning Laem Yai Bay on the Northwestern tip of the paradise island, The Estates, Samui is adjacent to the Four Seasons ... Read More >
Small and medium-sized property firms are facing heavier restrictions than in the past when they seek loans from commercial banks for new condominium projects as the banks try to manage their risks from new developers entering the market. Some companies have to show presales of between 50 and 60 per cent of total project value before they can get a ... Read More >
Athenee Residence, a luxury condominium development in Bangkok CBD acheived the highest price at over THB190,000/sqm by CBRE Thailand More property details, visit http://bit.ly/HXs6G9 ... Read More >
Capital Residence proved to be popular among Japanese tenants with 9 deals done by CBRE Thailand recently For leasing enquiries, please contact CBRE Residential Leasing Services on +66 2654 1111 ext 421 or res.leasing@cbre.co.th. For more property details, please visit http://bit.ly/I8lgep   ... Read More >
InterContinental Hotels Group (IHG) is cashing in on the fast-growing hospitality market in Thailand with an aggressive plan to double the number of its hotels and resorts here to 24 over the next five years, thanks partly to the implemen-tation of the Asean Economic Community (AEC) in 2015, which will drive regional travel traffic. At the same time, the group ... Read More >

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.