Thailand's leading real estate agent

Nora Chapman, Author at Thailand Property News - Page 102 of 107

Leading industrial-estate developer Hemaraj Land and Development has acquired land on Koh Lan, an island off Pattaya, to create an integrated resort, entertainment and leisure complex. The total cost of the project has not been calculated yet as it is in a very initial stage, with its master plan being worked out in terms of partnerships and other details. The ... Read More >
The Securities and Exchange Commission (SEC) will permit the creation of real estate investment trusts (REITs) starting in June. A number of existing property funds are expected to convert to REITs, thanks to more flexible investment rules than existing property fund structures, said Chalee Chantanayingyong, an SEC deputy secretary-general. REITs are a corporate entity established to invest in property assets ... Read More >
CBRE Thailand successfully secures office space for CIMB Securities as its first Executive Lounge in Thailand at Park Ventures Ecoplex, strategically located in Bangkok’s CBD and directly linked to Ploenchit BTS station. Pictured are Mr. Kittisak Amornchairojkul (2nd from right), Head of Retail Equities, and Mr. Kamol Chiraburanan (right), Executive Vice President at CIMB Securities, receiving the office leasing agreement ... Read More >
In the heart of Sukhumvit, the latest luxury property development is set to add another tower to Bangkok’s skyline. Real estate and property developer, Grande Asset Hotel and Property Ltd. is to launch its latest luxury property development, Hyde Sukhumvit. The development comprises of 455 high-end condominiums, a 30-floor hotel and retail stores. The ethos of the development is ‘mixed ... Read More >
Thailand last year moved up one place to 11th in the ranks of the world’s top destinations by international tourism receipts, according to statistics compiled by the UN World Tourism Organization (UNWTO). The country was also among five global destinations whose international tourism receipts in 2011 grew by US$5 billion or more in absolute terms, with income rising by $6.2 ... Read More >
สถาบันการศึกษา อีกขาเป็นดีเวลอปเปอร์อย่างจุฬาฯ กลายเป็นความยากในการพัฒนาที่ดิน ไม่ค้ากำไรเกินควร แต่ต้องเลี้ยงตัวเองได้ ขับเคลื่อนมหา’ลัยโลก ราคาที่ดิน “ย่านสยามสแควร์” ที่ถูกระบุเมื่อปลายปี 2554 จากบริษัทประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยแห่งหนึ่งว่าเป็นที่ดินที่มีราคา “สูงที่สุด” ในประเทศ กินพื้นที่รวมไปถึงสยามพารากอน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าชิดลม และเพลินจิต โดยมีราคาสูงถึงตารางวาละ 1.4 ล้านบาท (ไร่ละ 560 ล้านบาท) โดยเฉพาะสยามสแควร์ที่เป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย กลายเป็นจุดที่คลาคล่ำไปด้วยผู้คนจากทุกสารทิศ คำถามที่แทงใจเจ้าดำเจ้าของที่ดินบริเวณนั้น คือ ที่ผ่านมาได้มีการบริหารพื้นที่ให้สมประโยชน์กับมูลค่าที่ดินที่สูงปรี๊ดหรือไม่ ? แลนด์ลอดอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ต้องคิดหนัก ! ไล่เลียงไปแล้ว นอกเหนือจากโครงการพัฒนาที่ดินย่านสยามสแควร์แล้ว จุฬาฯยังเป็นเจ้าของที่ดินบริเวณสี่แยกปทุมวัน ,สวนหลวง-สามย่าน รวมเรียกว่าที่ดินในเขตปทุมวันที่มีทั้งหมด 1,153 ไร่ ในจำนวนนี้เป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์ 385 ไร่ ที่เหลือเป็นที่ดินเพื่อการศึกษา 637 ไร่ และที่ดินส่วนราชการเช่าใช้ 131 ไร่ นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาที่ดินนอกเขตปทุมวัน ได้แก่ การพัฒนาพัฒนาที่ดินบริเวณอ่อนนุช 77 ,บริเวณถนนพระราม 9,หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ และอำเภอแม่ริม จ.เชียงใหม่ ภายใต้การจัดการผลประโยชน์ที่ดิน โดยสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่มีพันธกิจระบุชัดว่า…จะต้องบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในเขตพาณิชย์ของจุฬาฯให้เกิดความคุ้มค่า บนโจทย์ที่ท้าทายว่าจุฬาฯจะต้อง ... Read More >
TCC Land, a subsidiary company of whisky tycoon Charoen Sirivadhanaphakdi, has joined with VNU Exhibitions Europe to establish VNU Exhibitions Asia Pacific to promote Thailand as a MICE hub in the Asia-Pacific region, focusing on promoting the agricultural and food industries. The Thai-Dutch joint venture will be one of the strongest organisers in Thailand with expertise in that segment, said ... Read More >
Siam Paragon shopping centre in Bangkok says it has made major preparations for the Asean Economic Community, which will come into full effect in 2015. Kriengsak Tantiphipop, executive chief marketing officer, said the AEC would allow all Asean member states to combine their resources, including people, of whom there will be more than 600 million in total. “Thailand is the ... Read More >
มท.-ธนารักษ์ ฟันธงใช้แน่ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศใหม่1ก.ค.นี้”นริศ”ชี้ยืนราคาเดิมทำผู้จำนอง คนถูกเวนคืนที่ จนถึงกรณีใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ประกันตัวเสียประโยชน์นายกสมาคมอสังหาฯคาดช่วยเร่งการโอนบ้างแต่ไม่มากผู้ประกอบการเร่งโอนที่ดินที่ซื้อมาพัฒนา นายยงยุทธ วิชัยดิษฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย(มท.1) และรองนายกรัฐมนตรี เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า  หลังเหตุน้ำท่วมใหญ่ปลายปี2554 ที่ผ่านมา ส่งผลให้ต้องเลื่อนประกาศใช้ บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินใหม่ ของกรมธนารักษ์ ออกไปหกเดือนจากวันที่ 1 มกราคม 2555-31 ธันวาคม2558  ไปเป็นวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เป็นต้นไปนั้น ขณะนี้ใช้ครบกำหนดและต้องประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่  ดังนั้น จะต้องนำบัญชีดังกล่าว เข้าสู่การพิจารณา ของคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่มีปลัดกระทรวงมหาดไทย นายพระนาย สุวรรณรัฐ เป็นประธานเพื่อพิจารณาความเหมาะสมอีกครั้ง ขณะที่นายนริศชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์  กล่าวว่า  ทางกรมธนารักษ์อยู่ระหว่างตรวจสอบข้อมูลการซื้อขายที่ดินจริงในพื้นที่ เพื่อนำสู่ที่ประชุมบอร์ดกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งมีกระทรวงมหาดไทย เป็นประธาน และกรรมการประกอบด้วย กรมธนารักษ์ กรมที่ดิน ฯลฯโดยเฉพาะพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมที่ผ่านมาว่ามีความเคลื่อนไหวอย่างไร  ซึ่งต้องพิจารณาในบอร์ดดังกล่าวอีกครั้ง ต่อข้อถามที่ว่าจะยืนราคาที่ดินพื้นที่น้ำท่วมออกไป เพื่อช่วยประชาชนที่โอนบ้านไม่ให้มีภาระเพิ่มขึ้นในช่วงนี้ใช่หรือไม่ นายนริศ กล่าวว่าขณะนี้ยังตอบอะไรไม่ได้จะต้องดูข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ในพื้นที่ส่งมาก่อนส่วนกรณีจะเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินทั้งประเทศออกไปอีกหรือไม่นั้น มองว่าที่ผ่านมาได้เลื่อนมาแล้ว6 เดือน ถ้าจะเลื่อนใช้ราคาประเมินใหม่ออกไปอีกต้องดูเหตุผลและข้อมูล แต่เรื่องนี้พูดยากเพราะการเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินออกไปมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ประชาชนที่กู้หรือจำนองที่ดินกับธนาคาร หากราคาประเมินไม่ขึ้น มูลค่าหลักทรัพย์ก็ต่ำไป ไปจำนองจะเสียเปรียบหรือขายก็ได้ราคาต่ำรวมถึงผู้ที่ต้องนำที่ดินไปเป็นหลักทรัพย์ประกันตัวนักโทษแต่มูลค่าที่ดินไม่ขยับขึ้นจากการที่ยังไม่ประกาศใช้ราคาประเมินใหม่ทั้งที่จริงราคาตลาดในทำเลดังกล่าวอาจปรับเพิ่มแล้วรวมทั้งอาจกระทบผู้ที่ถูกเวนคืนจากการจัดทำสาธารณูปโภคของรัฐ ที่ต้องได้ค่าชดเชยโดยอิงราคาประเมิน ก็จะได้ในราคาเดิมที่ยังไม่ปรับขึ้นด้วย อย่างไรก็ดี กรณีเหตุผลที่เลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ผ่านมากรมที่ดินหนึ่งในคณะกรรมการได้เสนอให้ใช้ราคาประเมินที่ดินเดิมไปอีก 6 ... Read More >
Retailers, suppliers face uncertainty Buffeted by many winds of change, the retail industry will enter an era of transformation, which will lead to a totally new “ball game” with new rules and roles. Chatchai Tuangrattanapan, director of the Thai Retailers Association, said last week that the uncertain business environment has made it difficult for retailers and their suppliers to make ... Read More >
ภาพรวมของราคาประเมินที่ดิน “จังหวัดปทุมธานี” ในรอบบัญชีใหม่ปี 2555-2558 มีการปรับเปลี่ยนไม่หวือหวา ทั้งจังหวัดใน 7 อำเภอ เนื้อที่ 1,520.85 ตารางกิโลเมตร ประกอบด้วย อำเภอเมืองปทุมธานี อำเภอคลองหลวง อำเภอลำลูกกา อำเภอธัญบุรี อำเภอหนองเสือ อำเภอลาดหลุมแก้ว และอำเภอสามโคก ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.09% โดยกรมธนารักษ์ได้สรุปราคาประเมินในถนนสายสำคัญ พบว่า อำเภอธัญบุรี บริเวณถนนพหลโยธิน ราคาประเมินที่ดินสูงสุดอยู่ที่ 90,000 บาท/ตารางวา จากเดิม 80,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 12.50% ต่ำสุดอยู่ที่อำเภอหนองเสือ บริเวณที่ดินไม่มีทางเข้า-ออก (ตาบอด) อยู่ที่ 500 บาท/ตารางวา ขณะที่ทางหลวงนนทบุรี-บางบัวทอง (สาย 345) มีการเปลี่ยนแปลงมากสุด อยู่ที่ 15.38-20% จาก 13,000-25,000 บาท/ตารางวา เป็น 15,000-30,000 บาท/ตารางวา รองลงมาเป็นถนนติวานนท์ เพิ่มขึ้น 12.50-14.29% จาก 30,000-35,000 บาท/ตารางวา เป็น 35,000-40,000 บาท/ตารางวา ... Read More >
CBRE Thailand won the distinction of being the most awarded office in the Asia Pacific region at the Asia Pacific Property Awards in association with HSBC Bank Malaysia Berhad and the Royal Institute of Chartered Surveyors Asia. The award gala dinner was held last week at the JW Marriott Hotel in Kuala Lumpur, Malaysia. The company received five 5-star awards ... Read More >
สำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้เปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในร่างผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ รวม 34 บริเวณ ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง 31 บริเวณ โดย 3 บริเวณที่บอร์ดผังเมืองให้กลับไปใช้ตามผังเมือง กทม. ปี 2549 คือ บริเวณทิศใต้สนามบินดอนเมือง บริเวณสถานีลาดกระบัง และบริเวณสถานีตลิ่งชัน สำหรับ 31 บริเวณที่ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง มีทั้งการปรับเปลี่ยนในเชิงบวก คือ เพิ่มการใช้ประโยชน์ในที่ดินให้มากขึ้น และการเปลี่ยนแปลงในเชิงลบ คือ การลดการใช้ประโยชน์ในที่ดินตามสภาพความเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ เช่น บริเวณด้านเหนือของสนามบินดอนเมือง จะมีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินจากที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.3 และอุตสาหกรรม อ.2 เป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.4 บริเวณจุดตัดของถนนสรงประภากับถนนเชิดวุฒากาศ มีปรับเปลี่ยนขอบเขตการที่ดินประเภทพาณิชยกรรม พ.1 ให้อยู่เฉพาะบริเวณจุดตัดของทั้งสองถนน บริเวณโดยรอบศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ แจ้งวัฒนะ มีการเพิ่มความหนาแน่นของการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.3 และ ย.4 เป็นหนาแน่นปานกลาง ย.5 และขยายขอบเขตพื้นที่พาณิชยกรรม พ.1 เพิ่ม บริเวณถนนรัชดาภิเษกช่วงถนนประชาชื่นต่อเนื่องกับถนนวงศ์สว่าง เพิ่มความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยบริเวณสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนจากที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.5 และ ย.7 เป็นหนาแน่นมาก ... Read More >
Capacity gain to 60m slated for 2018 The long-awaited expansion of Suvarnabhumi Airport, which should have been completed by now, looks poised to commence this year. If all goes as planned, the 62.5-billion-baht programme, adding sorely needed capacity to the congested airport, will be a step closer to reality when a project management consultant (PMC) is appointed next month. The ... Read More >
Toshiba Corporation yesterday announced that it will rebuild its semiconductor manufacturing operations in Thailand by relocating Toshiba Semiconductor Thailand Co (TST) to a new manufacturing facility. The move will position the company to meet future growth in demand and replace the factory inundated by the 2011 floods. Established in 1990, TST carries out back-end processes for small signal devices and ... Read More >

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2022 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.