Bangkok Condo – คนซื้อคอนโดเฮราคาปี 57 ไม่แรง
ตลาดชะลอต้นทุนก่อสร้างขยับน้อย เปิดตัวพรึ่บปีก่อนรับเหมางานล้น
บิ๊กอสังหาฯ ชี้ราคาคอนโดขยับน้อย หลังต้นทุนก่อสร้างปีนี้ทรงตัว เป็นผลจากตลาดเริ่มชะลอ
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า แนวโน้มต้นทุนก่อสร้างคอนโดมิเนียมในปีนี้คาดว่าจะทรงตัว ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา โดยอาคารความสูงประมาณ 8 ชั้น ต้นทุนเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4-2 หมื่นบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นผลจากการที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอความร้อนแรงลง ทำให้ความต้องการรับเหมาโครงการใหม่ๆ ลดลง
ทั้งนี้ ส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างไม่เพิ่มขึ้นมาก เมื่อผนวกกับปัจจัยลบจากเศรษฐกิจและการเมือง ส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมต่อ ตร.ม.จะขยับขึ้นไม่เกิน 5% จากปี 2556 ที่ราคาขายเพิ่มขึ้นกว่า 10%
“งานของผู้รับเหมายังมีมากเช่นเดิมแต่งานใหม่ๆ ลดลง ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจและการเมืองที่ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ชะลอตัว ก็มีผลให้ราคาต้นทุนก่อสร้างไม่สามารถขยับขึ้นได้มากนัก ไม่เหมือนปีที่ผ่านมาที่ต้นทุนก่อสร้างขยับขึ้นมาก” นายประเสริฐ กล่าว
สำหรับการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ของพฤกษาฯ เบื้องต้นวางแผนไว้ 10-15 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1-1.5 หมื่นล้านบาท โดยจะดูจังหวะที่เหมาะสมในการเปิดตัว และจะเลือกโครงการที่มั่นใจว่าจะมียอดขายที่ดี อีกทั้งยังใช้วิธีพรีมาร์เก็ตติ้ง หรือให้ลูกค้าลงทะเบียนแสดงความสนใจในโครงการคอนโดมิเนียมนั้นๆ ก่อน หากมียอดแสดงความสนใจเข้ามามากกว่า 3 เท่าของจำนวนยูนิต จึงจะประกาศเปิดขายอย่างเป็นทางการ
ขณะนี้ภาพรวมการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ปีนี้คาดว่าจะมีประมาณ 6-7 หมื่นยูนิตลดลงจากปีที่แล้ว 5-10% ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ดีเพราะปีที่แล้วมีห้องชุดเปิดใหม่มากกว่า 7 หมื่นยูนิตแล้ว0
อ่านข่าวทั้งหมด
ที่มา | โพสต์ทูเดย์ 28 เมษายน พ.ศ. 2557
Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.
No comment