Thailand's leading real estate agent

Bangkok Condo – คนซื้อคอนโดเฮราคาปี 57 ไม่แรง

By on Apr 29, 2014 in Property News, Residential

ตลาดชะลอต้นทุนก่อสร้างขยับน้อย เปิดตัวพรึ่บปีก่อนรับเหมางานล้น

บิ๊กอสังหาฯ ชี้ราคาคอนโดขยับน้อย หลังต้นทุนก่อสร้างปีนี้ทรงตัว เป็นผลจากตลาดเริ่มชะลอ

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า แนวโน้มต้นทุนก่อสร้างคอนโดมิเนียมในปีนี้คาดว่าจะทรงตัว ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา โดยอาคารความสูงประมาณ 8 ชั้น ต้นทุนเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4-2 หมื่นบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นผลจากการที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอความร้อนแรงลง ทำให้ความต้องการรับเหมาโครงการใหม่ๆ ลดลง

ทั้งนี้ ส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างไม่เพิ่มขึ้นมาก เมื่อผนวกกับปัจจัยลบจากเศรษฐกิจและการเมือง ส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมต่อ ตร.ม.จะขยับขึ้นไม่เกิน 5% จากปี 2556 ที่ราคาขายเพิ่มขึ้นกว่า 10%

คนซื้อคอนโดเฮราคาปี 57 ไม่แรง

“งานของผู้รับเหมายังมีมากเช่นเดิมแต่งานใหม่ๆ ลดลง ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจและการเมืองที่ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ชะลอตัว ก็มีผลให้ราคาต้นทุนก่อสร้างไม่สามารถขยับขึ้นได้มากนัก ไม่เหมือนปีที่ผ่านมาที่ต้นทุนก่อสร้างขยับขึ้นมาก” นายประเสริฐ กล่าว

สำหรับการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ของพฤกษาฯ เบื้องต้นวางแผนไว้ 10-15 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1-1.5 หมื่นล้านบาท โดยจะดูจังหวะที่เหมาะสมในการเปิดตัว และจะเลือกโครงการที่มั่นใจว่าจะมียอดขายที่ดี อีกทั้งยังใช้วิธีพรีมาร์เก็ตติ้ง หรือให้ลูกค้าลงทะเบียนแสดงความสนใจในโครงการคอนโดมิเนียมนั้นๆ ก่อน หากมียอดแสดงความสนใจเข้ามามากกว่า 3 เท่าของจำนวนยูนิต จึงจะประกาศเปิดขายอย่างเป็นทางการ

ขณะนี้ภาพรวมการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ปีนี้คาดว่าจะมีประมาณ 6-7 หมื่นยูนิตลดลงจากปีที่แล้ว 5-10% ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ดีเพราะปีที่แล้วมีห้องชุดเปิดใหม่มากกว่า 7 หมื่นยูนิตแล้ว0

อ่านข่าวทั้งหมด

ที่มา | โพสต์ทูเดย์ 28 เมษายน พ.ศ. 2557

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.