Thailand's leading real estate agent

Bangkok Condo Sale – แห่ซื้อคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี่ เก็งกำไร เมินเศรษฐกิจชะลอตัว

By on Aug 28, 2013 in Property News, Residential

ตลาดคอนโด “ซูเปอร์ลักชัวรี” บูม เศรษฐีไทยต่างชาติแห่ซื้อเพื่อการลงทุน เมเจอร์ฯ ลุยผุดโครงการรับ “ดีมานด์สูง” งัดกลยุทธ์ “ล็อคชั้นขาย” หวังทำราคาดีสุด เผยคนไทยกระเป๋าหนัก ซื้อเพนท์เฮ้าส์ 120 ล้าน

นายสุริยา พลูวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมเจอร์ เรสซิเด้นส์ จำกัด บริษัทในเครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรีในย่านใจกลางเมือง ยังมียอดขายเติบโตดี เนื่องจากจำนวนยูนิตเปิดใหม่มีไม่มากนัก ทำให้คู่แข่งมีน้อย แต่กลับมีความต้องการจากตลาดสูงมาก ซึ่งจากการสำรวจของบริษัท ซีบีริชาร์ด เอลลิส พบว่า คอนโดย่านสุขุมวิท สีสม สาทร ลุมพินี มียูนิตสะสมเพียง 1,198 ยูนิตจากผู้ประกอบการ 8 ราย และปีนี้มีโครงการที่เปิดใหม่เพียง 3 โครงการเท่านั้น

จากการทดลองเปิดขายโครงการ “มาร์ค สุขุมวิท” มูลค่า 7,000 ล้านบาท สุขุมวิท 39 ที่วางราคาเฉลี่ย 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. หรือเริ่มต้นยูนิตละ 30 ล้านบาท ด้วยการแบ่งขายเฟสแรก8 ชั้น รวม 32 ยูนิต สามารถปิดการขายได้หมดโดยในจำนวนดังกล่าว มีห้องเพนท์เฮาส์ 1 ห้องขนาด 400 ตร.ม.ซึ่งเศรษฐีไทยเป็นผู้ซื้อไปในราคา 120 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตร.ม.ละ 3 แสนบาท

ด้านนางสาวอลิสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการบริษัท ซีบีริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านการขาย กล่าวว่า โครงการซูเปอร์ลักชัวรีย่านใจกลางเมือง มีสินค้าออกสู่ตลาดน้อย เนื่องจากที่ดินหายากและราคาปรับสูงขึ้นมากในรอบ 1 ปีที่ผ่าน และด้วยภาวะเศรษฐกิจทำให้นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ หันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีศักยภาพเพื่อการลงทุนมากขึ้น รวมถึงการที่ประเทศไทยที่เป็นศูนย์กลางของอาเซียน เมื่อเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558 จะทำให้การค้าและการลงทุนขยายตัวขึ้นอีก

สำหรับตลาดคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี จะมีราคาขายสูงกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. ส่วนตลาดลักชัวรี  1.5-1.99 แสนบาทต่อตร.ม., ระดับไฮเอนด์ 1.2-1.49 แสนบาทต่อตร.ม. ระดับกลางบน 9 หมื่นบาท – 1.19 แสนบาทต่อตร.ม. ระดับกลาง 7 – 8.9 หมื่นบาทต่อตร.ม. และระดับกลางล่าง จะมีราคาต่ำกว่า 6.9 หมื่นบาทต่อตร.ม.

ที่มา | กรุงเทพธุรกิจ 28 สิงหาคม 2556

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.