Thailand's leading real estate agent

ผลสำรวจราคาที่ดินในรอบ 10 ปี สุขุมวิทร้อนแรงสุด ราคาพุ่ง 340%

By on Feb 15, 2013 in Property News

นางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน ซีบี ริชาร์ด เอลลิส เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินระหว่างปี 2546-2555 พบว่าส่วนใหญ่ราคาปรับขึ้นไม่น้อยกว่า 200-300% โดยสุขุมวิท (ไม่นับย่านเพลินจิต) เป็นทำเลที่มีอัตราการปรับราคาสูงที่สุดอยู่ที่ 340% โดยในปี 2546 ที่ดินบริเวณย่านสุขุมวิทเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 3 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) แต่ปัจจุบันราคาเฉลี่ยขยับขึ้นไปถึง 1.3 ล้านบาทต่อ ตร.ว.แล้ว

ขณะที่ทำเลที่ครองแชมป์ราคาแพงที่สุดยังคงเป็นย่านเพลินจิต อยู่ที่ 1.5 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ซึ่งหากเทียบกับปี 2546 ย่านเพลินจิตมีราคาขายอยู่ที่เพียงตารางวาละ 3.7-3.8 แสนบาท ถือว่าปรับขึ้นมาประมาณ 316% ส่วนทำเลย่านสีลมและสาทร ราคาที่ดินถือว่าปรับขึ้นเป็นอันดับที่ 2 รองจากย่านสุขุมวิท โดยปัจจุบันมีราคาซื้อขายประมาณ 1.2 ล้านบาทต่อ ตร.ว.ปรับขึ้นจากปี 2546 มากถึง 330% หรือมีราคาซื้อขายเฉลี่ยเมื่อ 10 ปีที่แล้ว อยู่ที่ประมาณ 2.5-3 แสนบาทต่อ ตร.ว.

นอกจากนี้ ย่านพญาไทยังเป็นอีกทำเลที่ร้อนแรง ไม่แพ้กัน โดยปัจจุบันราคาเกือบแตะ 1 ล้านบาทต่อ ตร.ว.แล้ว ปรับขึ้น 322% ส่วนย่านรัชดาภิเษก แม้ราคาเฉลี่ยยังอยู่ที่ 6 แสนบาทต่อ ตร.ว. แต่ขยับขึ้นมาแล้ว 200% ส่วนย่านเพชรบุรี ปัจจุบันราคาเฉลี่ยเกือบ 4 แสนบาทต่อ ตร.ว. ปรับขึ้น 266% โดยใน 5 ปีจากนี้ เชื่อว่าราคาที่ดินย่านสุขุมวิทยังคงปรับขึ้นต่อเนื่องแต่จะกระจายไปยังทำเลรอบนอกมากขึ้น

ทั้งนี้ นอกจากทำเลที่กล่าวถึง ทำเลน้องใหม่ที่น่าจับตามองต้องยกให้ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เช่น เพชรเกษม-บางแค ซึ่งเกาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน และบริเวณเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้น

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 10 กุมภาพันธ์ 2556

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.