Thailand's leading real estate agent

Bangkok Riverside Land – บิ๊กโปรเจกต์ทะลัก ทำเลริมเจ้าพระยา ยิ่งร้อนแรง

By on Jul 03, 2014 in Investment-Land, Property News

บริเวณสองฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่โครงการริเวอร์ ซิตี้ ยาวไปจนถึงโรงแรมอนันตราริเวอร์ไซด์ ถือเป็นไข่แดงของริมแม่น้ำ ที่ส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว และคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ซึ่งมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

bangkok riverside land

โครงการหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

จากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ โดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อีประเทศไทย พบว่า ณ สิ้นปี 2556 คอนโดมิเนียม ในย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยามีจำนวนทั้งสิ้น 1.38 หมื่นยูนิตคิดเป็น 14% ของคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ทั้งหมด และคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำสัดส่วนประมาณ 15% เป็นโครงการระดับลักซ์ชัวรี่ ส่วนอีก85% เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับบน และกลุ่มที่มีราคาขายต่ำกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. โดยซัพพลายใหม่ในย่านนี้ที่จะเพิ่มปี 2557-2559 จะมีอีกราว 1,600 ยูนิต สะท้อนให้เห็นว่า ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยายังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ ล่าสุดพื้นที่บริเวณไข่แดงริมแม่น้ำระยะทางรวม 4-5 กิโลเมตร กำลังจะมีโครงการยักษ์ใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอีก 6-7 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมเหยียบแสนล้านบาท (ไม่นับรวมมูลค่าของโครงการเอเชียทีค 2) ประกอบด้วย 1.โครงการไอคอนสยามเป็นการลงทุนร่วมกันระหว่างกลุ่มสยามพิวรรธน์และกลุ่มแมกโนเลียในเครือซีพี ประกอบด้วย โรงแรมค้าปลีก และคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ มูลค่ากว่า 5 หมื่นล้านบาท2.เดอะ เพนนินซูล่า เรสซิเดนท์คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ มูลค่า 5,000 ล้านบาท 3.แคลพสันส์ เดอะ ริเวอร์ เรสซิเดนท์ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ มูลค่า 1,000 ล้านบาท 4.โรงแรมอวานี ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ คอนโดมิเนียมของกลุ่มไมเนอร์ มูลค่า2,000 ล้านบาท 5.แม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียมหรู จำนวน 294 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท 6.แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ ของกลุ่มคันทรี่กรุ๊ป เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนที่ดิน 36 ไร่ ประกอบด้วย โรงแรม 2 อาคาร คอนโดมิเนียมหรูสูง 73 ชั้น1 อาคาร มูลค่าโครงการรวมกว่า 2.9 หมื่นล้านบาทขณะที่โครงการเอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ 2 มีกระแสข่าวว่าอาจจะชะลอแผนลงทุนไม่มีกำหนด

การเกิดของโครงการขนาดใหญ่ริมเจ้าพระยาอีกหลายโครงการ จะยิ่งทำให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 2 ฝั่งแม่น้ำเกิดความคึกคักขึ้นตามไปด้วย ประกอบกับจำนวนคอนโดมิเนียมในตลาดยังอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งข้อมูลของบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทย ระบุว่า คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งแต่บริเวณโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน จนถึงบริเวณสะพานสาทรมีจำนวนยูนิตที่เหลือขายอยู่ประมาณ 200 ยูนิต ถือว่ามีจำนวนยูนิตเหลือขายค่อนข้างน้อย

ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่า จะมีโครงการใหม่รองรับความต้องการที่จะเกิดขึ้นอีกในอนาคต ทำให้ความต้องการซื้อ-ขายที่ดินในย่านดังกล่าวจะกลับมาร้อนแรงได้อีกครั้ง

ที่มา | โพสต์ ทูเดย์ วันที่ 3 กรกฎาึคม 2557

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.