Thailand's leading real estate agent

นักลงทุนสนใจตลาดอาคารสำนักงานมากสุด

By on Apr 11, 2016 in Office

จากการสำรวจ “แนวโน้มของนักลงทุนในเอเชียแปซิฟิกปี 2559” ของ ซีบีอาร์อี พบว่า ความสนใจซื้อโดยรวมของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกยังคงเป็นไปในทิศทางบวก โดย 80% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่า มีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปริมาณเดียวกันหรือมากกว่าปี 2558.

แม้นักลงทุนที่ตั้งใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปริมาณที่มากขึ้นจะมีจำนวนลดลง คือคิดเป็น 42% ของผู้ตอบแบบสอบถามเท่านั้น เทียบกับ 54% ในปี 2558 และ 64% ในปี 2557 แต่นักลงทุนส่วนใหญ่ยังคาดหวังที่จะซื้อมากกว่าขาย

news-dailynews_9apr

เอด้า ชอย ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำเอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า “เอเชียแปซิฟิกยังคงเป็นตลาดสำคัญที่มีการเติบโตและเป็นที่สนใจสำหรับนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพราะมีการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว และมีระดับการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สูงกว่าอัตราเฉลี่ยทั่วโลก จากการที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้มีความเคลื่อนไหวโดยตลอดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งมีปริมาณการลงทุนที่สูงจนสร้างสถิติใหม่และมีธุรกรรมการซื้อขายมูลค่าสูง เราจึงเริ่มเห็นบรรยากาศการลงทุนที่เบาบางลงในปี 2559 ซึ่งส่วนใหญ่น่าจะเป็นผลมาจากความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจทั้งในระดับภูมิภาคและระดับโลก ราคาทรัพย์สินที่สูง และปริมาณทรัพย์สินที่นำออกขายมีจำนวนจำกัด”

ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ (58%) เห็นว่าเศรษฐกิจในประเทศและเศรษฐกิจโลกเป็นข้อกังวลที่ใหญ่ที่สุดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกในปีนี้ เปรียบเทียบกับ 29% ในปีที่แล้ว และยังมีความกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับราคาทรัพย์สิน โดย 38% ของผู้ตอบแบบสอบถามเห็นว่าราคาทรัพย์สินเป็นอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุด เพิ่มขึ้นจาก 31% ในปี 2558 อย่างไรก็ตาม ผู้ตอบแบบสอบถามเห็นว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นของเงินลงทุนเป็นแรงจูงใจที่สำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และปริมาณของทรัพย์สินที่มีการนำออกขายเป็นอุปสรรคที่ใหญ่เป็นอันดับสอง

ตลาดอาคารสำนักงานครองตำแหน่งตลาดที่ได้รับความสนใจ

ตลาดอาคารสำนักงานครองตำแหน่งตลาดที่ได้รับความสนใจมากที่สุดสำหรับการลงทุน (32% ของผู้ตอบแบบสอบถาม) เป็นปีที่ 3 ติดต่อกัน การเติบโตทางธุรกิจที่มีอย่างต่อเนื่องในเอเชียแปซิฟิกโดยเฉพาะภาคบริการ เป็นแรงสนับสนุนให้มีความต้องการลงทุนอย่างมากในสินทรัพย์ชั้นดีในตลาดอาคารสำนักงาน

ขณะที่ตลาดโลจิสติกส์เป็นตลาดที่ได้รับความสนใจเป็นอันดับสอง ด้านตลาดโรงแรมและรีสอร์ทได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นมากที่สุดจากเพียง 1% ในปี 2557 เป็น 14% ในปี 2559 ความต้องการในตลาดดังกล่าวพบมากในออสเตรเลียและญี่ปุ่น เนื่องจากค่าเงินที่อ่อนตัวลงทำให้มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าประเทศเหล่านี้เพิ่มขึ้นมาก โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากจีน.

ที่มา: เดลินิวส์ – 9 เมษายน 2559

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.