Thailand's leading real estate agent

‘ซีบีอาร์อี’ชี้ต่างชาติหวนโอนอสังหาฯปลายปี

By on Jun 08, 2020 in Featured, Residential

'ซีบีอาร์อี'ชี้ต่างชาติหวนโอนอสังหาฯปลายปี

ซีบีอาร์อีประเมิน อสังหาฯ ฟื้นเฉพาะนักลงทุนกับเรียลดีมานด์ คาดต่างชาติหวนปิดดีลค้างโอนไตรมาส 4 หลังผ่อนคลายเดินทางข้ามประเทศ ได้บางส่วน

ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จัดเสวนาออนไลน์ ผ่าวิกฤติโควิด-19 และโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้ความรู้ถึงทิศทางตลาดในยุคการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 (โควิด-19) ให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ในประเทศไทยในช่วงปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันพบว่า มีแนวโน้มชะลอตัวมาตั้งแต่กลางปี 2562 เนื่องจากอัตรา แลกเปลี่ยนเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น ทำให้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ไทยสูงขึ้น ประกอบกับ มาตรการคุมเข้มสินเชื่อ (LTV-Loan to Value) แม้ตลาดเริ่มกลับมาดีขึ้นช่วง ระยะสั้นในช่วงต้นปี 2563 จนกระทั่งมี โควิด-19 เป็นปัจจัยฉุดเริ่มชะลอตัว ตั้งแต่ช่วงมี.ค. ต่อเนื่องมาถึงเม.ย. ปี 2563

โดยภาวะการซื้อขายคอนโดมิเนียม มีจำนวนซัพพลายในตลาดสูงความต้องการในบางทำเล จึงคาดว่าจะเริ่มเกิดการปรับฐาน สู่จุดสมดุล ภายหลังจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่มาแข่งขันในตลาด ส่วนด้านตลาด ที่อยู่อาศัยแนวราบ (บ้านเดี่ยว,ทาวน์โฮม และบ้านแฝด) ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบ จากโควิดในช่วงเริ่มต้นยังมีการซื้อขาย เป็นปกติ จนกระทั่งมีการคุมเข้มเกิด การล็อกดาวน์หนักในช่วงเม.ย. ยอดขายตก เพราะไม่มีคนเข้ามาชมโครงการ(Walk-in) เมื่อมีการผ่อนคลายล็อกดาวน์ในช่วง เดือนพ.ค.กระตุ้นให้ยอดขายเริ่มกลับมา เท่ากับช่วงก่อนเกิดโควิด-19

ทั้งนี้ คาดว่าสถานการณ์อสังหาฯ จะกลับมาฟื้นตัวในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2563 หลังจากเริ่มเปิดให้เดินทางข้ามประเทศ เพราะเริ่มผ่อนคลายธุรกิจร้านค้าปลีกและการบริการ กลับมาเปิดได้ตามปกติภายใต้การควบคุมด้าน การเว้นระยะห่างทางสังคม(Social Distancing)เกิดการกระตุ้นใช้จ่ายเงิน ในประเทศ ที่จะส่งต่อความเชื่อมั่น ในภาคธุรกิจอสังหาฯ ฟื้นตัว กลุ่มลูกค้า ที่จะกลับมากลุ่มแรก ในช่วง 1-2 เดือน ข้างหน้า (ไตรมาส 3) คือ คือกลุ่มผู้ซื้อ ในประเทศคือกลุ่มผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง (Real Demand)และนักลงทุนเพื่อ ปล่อยเช่าเนื่องจากตลาดเป็นของผู้ซื้อ มีการลดราคาแข่งขันกัน จึงตัดสินใจได้รวดเร็ว

ส่วนปลายไตรมาส 4 จะมีสัญญาณ ดีขึ้นจากต่างประเทศ เพราะเริ่มมีการ เดินทางเปิดเป็นบางประเทศ ทำให้ลูกค้าต่างชาติกลับคืนมาเซ็นสัญญาโอน แต่ การจะให้กลับมาฟื้นตัวเหมือนก่อนเกิดโควิดนั้นตอบยาก ต้องรอวัคซีน

กรุงเทพธุรกิจ – 8 มิถุนายน 2563

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

Latest posts by Nora Chapman (see all)

No comment

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.