Thailand's leading real estate agent

คอนโดฯใจกลางเมือง 9 เดือนเปิด 7,870 ยูนิต

By on Nov 14, 2017 in Residential

บริษัท ซีบีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยซัพพลายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในใจกลางเมือง ช่วงปี 2553-2560 ว่า ด้วยความที่ที่ดินในการพัฒนามีไม่มากนัก ดังนั้นซัพพลายโดยเฉลี่ยระหว่างปี 2553-2556 มีประมาณ 9,500 หน่วย ลดลงไม่ใช่เพราะพัฒนาลด แต่ปี 2554 เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ กับปัญหาการเมือง

ต่อมาในช่วงปี 2558-2559 และ 2560 ซัพพลายโดยเฉลี่ยก็ลดลง เพราะเศรษฐกิจเริ่มตก ประกอบกับราคาที่ดินที่แพงขึ้น ๆ รวมแล้ว ซัพพลายเฉลี่ยช่วง 3 ปีนี้อยู่ที่ 8,000 หน่วยต่อปี

ณ ปี 2560 ไตรมาส 1, 2 และ 3 มีโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองเปิดขายใหม่รวมทุกระดับราคามีทั้งสิ้น 7,870 หน่วย และไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงที่มีวันหยุดค่อนข้างมาก ตั้งแต่เดือนตุลาคมจนถึงธันวาคม ฉะนั้นจะมีช่วงเปิดตัวโครงการก็คือเดือนพฤศจิกายน

อย่างไรก็ตาม คงมีซัพพลายออกมาไม่ถึง 1,000 หน่วย รวมแล้วปีนี้คาดการณ์สินค้าใหม่ที่นำเสนอออกสู่ตลาดทั้งหมดคงอยู่ที่ประมาณกว่า 8,000 หน่วย เท่ากับปีที่ผ่านมา

คอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ใจกลางเมือง

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ของซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) กล่าวย้ำว่า ไม่กังวลว่าจะเกิดภาวะสินค้าล้นตลาด ทั้งนี้หากตลาดดีขึ้นก็คิดว่าในแง่ของการขาย ก็จะมีกำลังซื้อดูดซับไป

หากรวมซัพพลายที่มีอยู่ กับโครงการที่เปิดตัวขายใหม่ ปัจจุบันในใจกลางเมืองมีคอนโดมิเนียมรวมที่ 1.6 แสนหน่วยเท่านั้น เมื่อเทียบกับปริมาณคนที่เดินทางเข้ามาทำงานในเมืองหรือคนที่เดินทางจากข้างนอกเข้ามาแล้ว ถือว่าไม่มาก โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 77%

ในจำนวนซัพพลายใหม่ที่ออกมาช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมาซึ่งมี 7,870 หน่วยนั้น ถ้าแบ่งตามเกรดแล้ว คอนโดมิเนียมกลุ่มลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี จะมีไม่ถึง 1,000 หน่วย ถือเป็นจำนวนที่ไม่มาก และถ้าแบ่งตามทำเลพบว่า สุขุมวิท เป็นโซนยอดนิยมของโครงการคอนโดมิเนียมลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ – 12 พฤศจิกายน 2560

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.