Thailand's leading real estate agent

จบปี 59 คาดพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ เพิ่ม 1.51 แสนตร.ม.

By on Dec 23, 2016 in Office

property-report-cbre-1

แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี รายงานว่าปริมาณพื้นที่สำนักงานใหม่ที่แล้วเสร็จในปี 2559 มีทั้งสิ้น 1.51 แสนตารางเมตร โดยในช่วงไตรมาส 4 จะมาจาก 2 อาคารด้วยกันคือ อาคารใหม่ของไทยรัฐและโอสถสภา ซึ่งมีพื้นที่รวมกัน 2.6 หมื่นตารางเมตรและเป็นอาคารที่เจ้าของใช้พื้นที่เองทำให้มีพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ทั้ง หมดรวม 8.54 ล้านตารางเมตร คิดเป็นพื้นที่เพิ่มขึ้น 1.7% ต่อปี

โดยปีนี้เป็นครั้งแรกที่เริ่มเห็น ถึงการเปลี่ยนแปลงของอาคารสำนักงานที่ล้าสมัย เช่น การรื้อถอนอาคารเคี่ยนหงวน 1 และอาคารวานิสสา ซึ่งส่งผล ให้ปริมาณพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ลดลง 2.8 หมื่นตารางเมตร โดยคาดว่าจะเห็นกระแสดังกล่าวอย่าง ต่อเนื่อง เพราะเจ้าของอาคารสำนักงานที่เปิดมานานพิจารณาทางเลือกต่างๆ ท่ามกลางราคาที่ดินใจกลางเมืองที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และค่าเช่าที่ปรับตัว สูงขึ้น

ในขณะที่ผู้พัฒนาโครงการจำนวนหนึ่งมีแผนที่จะพัฒนาที่ดิน ที่ถือครองอยู่ให้เป็นอาคารสำนัก งาน ซึ่งคาดว่าโดยรวมแล้วจะทำให้มีพื้นที่สำนักงานให้เช่าเพิ่มขึ้นประมาณ 1 ล้านตารางเมตร แต่จะมีพื้นที่สำนักงานเพียง 4.63 แสนตารางเมตรเท่านั้นที่มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2562 ซีบีอาร์อี จึงเชื่อว่าอัตราการใช้พื้นที่โดยรวมในตลาดอาคารสำนักงานรวมถึงค่าเช่าจะยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตลอดช่วงระยะเวลา 12 เดือนข้างหน้านี้

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ – 24 ธันวาคม 2559

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.