Thailand's leading real estate agent

ราคาคอนโดฯ หรูกลางเมือง ทำสถิติเพิ่มขึ้น 4.7% ต่อปี

By on Feb 16, 2017 in Residential

แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เปิดผลสำรวจตลาดที่พักอาศัยระดับลักชัวรีในกรุงเทพฯปี 2559 พบว่า ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ระดับไฮเอนด์ขึ้นไปในย่านใจกลางเมืองยังสูงขึ้นจนแตะที่ระดับ 2.19 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือสูงขึ้น 4.7% ต่อปี

ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี (2 แสน – 2.99 แสนบาทต่อตารางเมตรและมีราคาต่อหน่วยมากกว่า 10 ล้านบาท) และระดับซูปเปอร์ลักชัวรี (ราคา มากกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร ราคาต่อหน่วย 20 ล้านบาทขึ้นไป) ที่มีการเปิดตัวในกรุงเทพฯ ปี 2559 มีจำนวนลดลงราวครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับปี 2558 โดยมีการเปิดตัวทั้งสิ้น 725 หน่วย หรือคิดเป็น 11% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดของโครงการที่เปิดตัวในปีนี้ และลดลง 4% ต่อปี ซึ่งไม่ต่างกับตลาดที่พักอาศัยแนวราบที่มีการเปิดตัวโครงการบ้านระดับลักชัวรีในย่านใจกลางเมืองแห่งใหม่เพียง 45 หลังในปี 2559 จาก 136 หลังในปีก่อน โดยมีราคาเฉลี่ยต่อหลังเพิ่มขึ้น 5.1% มาอยู่ที่ราว 55 ล้านบาท

โดยในปีที่ผ่านมามี 13 โครงการที่สามารถปิดการขายได้ในราคาสูงกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยโครงการ 185 ราชดำริ และเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก สามารถปิดการขายบางหน่วยได้ในราคาสูงกว่า 4 แสนบาทต่อตารางเมตร ด้านโครงการมาร์ค สุขุมวิท นับเป็นโครงการแรกในย่านสุขุมวิทที่สามารถปิดการขายได้ในราคาสูงกว่า 4 แสนบาทต่อตารางเมตร ณ ไตรมาส 4 แม้ธุรกรรมการซื้อขายเหล่านี้จะไม่ได้สะท้อนราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการที่กล่าวถึงในข้างต้น แต่ก็แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มด้านราคา

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ – 16 กุมภาพันธ์ 2560

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.