Thailand's leading real estate agent

คอนโดเปิดต่ำสุดใน 2 ปี

By on Jul 24, 2017 in Featured, Residential

ซีบีอาร์อี ระบุคอนโดใหม่ปีนี้เปิดไม่เกิน 7,000 ยูนิต ย้ำอุปทานเหลือขายสะสมบ้าน-คอนโดหรู ช่วง 3 ปี แค่ 1.1 หมื่นยูนิต

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า คาดการณ์คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ ปีนี้จะไม่เกิน 7,000 ยูนิต ถือว่าต่ำที่สุดในรอบ 2 ปีนับจากปี 2558 สอดรับความต้องการซื้อ

ขณะที่ตัวเลขอุปทานเหลือขายสะสมบ้านและคอนโดหรูระหว่างปี 2558-2560 อยู่ที่ 1.1 หมื่นยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 30-100 ล้านบาท ในย่านกลางเมืองสุขุมวิท สาทร สีลม ลุมพินี และรัศมีห่างไม่เกินจากบริเวณดังกล่าว 5 กม. มีจำนวน 283 ยูนิต ส่วนรัศมีรอบนอกหรือชานเมืองอีก 1,500 ยูนิต ส่วนโครงการคอนโดระดับราคา 1.5-3 แสนบาท/ตร.ม. มีอุปทานสะสมจำนวน 9,000 ยูนิต

“ช่วงนี้สินค้าไฮเอนด์ออกมาเยอะ โดยเฉพาะอุปทานคอนโดในเมืองจริงๆ แม้ดูว่าจะออกมาเยอะแต่ภาพรวมจริงๆ ออกมาต่ำกว่าปี 2558 ซึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 8,000-9,000 ยูนิต ในทำเลในเมือง ปีนี้คาดว่ามีไม่เกิน 7,000 ยูนิต” น.ส.อลิวัสสา กล่าว

Quarter 39 Luxury Townhouse for Sale Sukhumvit, Bangkok

“Quartet 39” Luxury Urban Villa Project

นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายณ์ เอสเตท กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนนั้นได้รับการตอบรับที่ดี เห็นได้จากโครงการคอนโด คราม สุขุมวิท 26 มียอดขายแล้ว 70% และอีก 3 โครงการ ภายใต้แบรนด์ ควอเตอร์ คอลเล็คชั่น เป็นบ้าน 8 หลัง มูลค่า 630 ล้านบาท สามารถปิดการขายในช่วงเปิดการขาย

สำหรับโครงการ ควอเตอร์ 31 เป็นทาวน์โฮม 20 หลัง ขายได้แล้ว 40% หรือ 8 ยูนิต และควอเตอร์ 39 ทาวน์โฮม 15 หลัง ราคาขายเริ่มต้น 46.9-55 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 75% หรือ 11 ยูนิต เหลือขาย 4 ยูนิต โดยคาดว่าการเปิดตัวโครงการ ควอเตอร์ 39 อย่างเป็นทางการวันที่ 29 ก.ค.นี้ พร้อมให้ชมยูนิตจริง

ทั้งนี้ กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคง เป็นลูกค้าชาวไทยที่เป็นนักธุรกิจ อายุเฉลี่ยตั้งแต่ 45 ปีขึ้นไป โดยจะต้อง วางเงินดาวน์พร้อมทำสัญญา 30% อย่างไรก็ตามกลุ่มนี้แม้ว่าจะมีเงินสด แต่นิยมกู้เงินเนื่องจากมีดอกเบี้ย ค่อนข้างต่ำ

ที่มา: โพสต์ทูเดย์ – 22 กรกฎาคม 2560

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.