Thailand's leading real estate agent

ธนารักษ์เคลียร์ทางเช่าที่ 99 ปี

By on Jan 13, 2016 in Investment-Land, Property News

ธนารักษ์รับลูก “สมคิด” เร่งหารือหน่วยงานเกี่ยวข้อหาข้อยุติแก้กฎหมายเช่าที่ราชพัสดุยาว 99 ปี แจงต้องได้ข้อสรุปภายในเดือนนี้ หวังใช้เป็นเครื่องมือดึงดูดนักลงทุนไทย-เทศ

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ได้สั่งการให้กระทรวงการคลัง โดยกรมธนารักษ์เร่งหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อหาข้อยุติการแก้ไขกฎหมายเช่าที่ดินราชพัสดุได้ยาวเวลา 99 ปี เพื่อจูงใจให้นักลงทุนต่างประเทศเข้ามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้น

โดยที่ผ่านมา กรมธนารักษ์ โดยกระทรวงการคลัง ได้เสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อแก้ไข พ.ร.บ.การเช่าอสังหาริมทรัพย์จาก 50 ปี เป็น 99 ปี โดยให้เหตุผลความจำเป็นว่า ให้ไปตามมติคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) หรือ ซูเปอร์บอร์ด ที่จะพัฒนาพื้นที่จองการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) โดยให้ ร.ฟ.ท.โอนที่ดินมาให้กรมธนารักษ์เพื่อนำมาบริหารให้เอกชนเข้ามาทำประโยชน์เป็นระยะเวลา 99 ปี

นอกจากนี้ ระยะเวลาการเช่า 50 ปี ยังเป็นปัญหาอุปสรรคต่อการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ไม่จูงใจการลงทุนขนาดใหญ่ที่มีระยะเวลาการคืนทุนที่ยาวนาน ส่งผลให้นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศไม่กล้าตัดสินใจลงทุน หากมีการแก้สัญญาให้นักลงทุนเข้ามาบริหารดูแลโครงการถึง 99 ปี จะจูงใจนักลงทุนได้มากขึ้น รวมถึงกลุ่มประเทศที่พัฒนาแล้ว เช่น สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เป็นต้น ได้กำหนดเวลาเช่าอสังหาริมทรัพย์ 99 ปี เพื่อดึงดูนักลงทุนต่างประเทศ

อย่างไรก็ตาม ยังมีหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขกฎหมายดังกล่าวให้ความเห็นที่แตกต่างจากกระทรวงการคลัง เช่น สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) เห็นว่าควรกำหนดประเภทกิจการที่จะเช่าพื้นที่ระยะยาว 99 ปีด้วย

หล่งข่าวกล่าวอีกว่า นายสมคิด จึงสั่งการให้กรมธนารักษ์หารือกับหน่วยงานดังกล่าว และสรุปการเช่าที่ดิน 99 ปี ให้ได้ภายในเดือนนี้ เพื่อส่งให้ ครม.พิจารณาเห็นชอบและดำเนินการแก้ไขกฎหมาย จะได้ดำเนินโครงการลงทุนต่างๆ ขนาดใหญ่ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศในระยะปานกลางและระยะยาว

ที่มา: ไทยโพสต์ – 12 มกราคม 2559

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2019 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.