Thailand's leading real estate agent

ปาร์คเวนเจอร์ (Park Venture) ทุบสถิติค่าเช่า 1,300 บาทต่อตร.ม.

By on Dec 14, 2016 in Office

ปาร์คเวนเจอร์ทุบสถิติค่าเช่าสูงสุด
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เผยภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯว่า เติบโตได้ดีตลอดปี 2559 เนื่องจากพื้นที่สำนักงานที่เพิ่มขึ้นใหม่มีปริมาณจำกัดและมีปริมาณการใช้พื้นที่มากอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเฉลี่ย 6.5% โดยค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรด เอ และ เกรด บี เพิ่มสูงขึ้นราว 8% และ 5% ตามลำดับ อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์สามารถปล่อยเช่าพื้นที่ได้ในราคา 1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สำหรับพื้นที่แบบมาตรฐานขนาดเล็กที่ไม่มีการตกแต่งภายในและถือเป็นหนึ่งในอาคารสำนักงาน 3 แห่งที่การก่อสร้างแล้วเสร็จในกรุงเทพฯ ที่สามารถปล่อยเช่าได้ในระดับนี้ด้านอาคารปาร์ค เวนเจอร์ (Park Venture) ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ในอัตรา 1,000 บาทต่อตารางเมตรไปตั้งแต่เมื่อปี 2556 นั้นได้ทำลายสถิติใหม่ในปีนี้ด้วยอัตราค่าเช่า 1,300 บาทต่อ ตารางเมตร สำหรับพื้นที่แบบมาตรฐานขนาดเล็กที่ไม่มีการตกแต่งภายใน เช่นกัน

สำหรับอัตราการใช้พื้นที่โดยรวมก็เพิ่มสูงขึ้นเช่นกันเป็น 91.8% โดยตลอดปี 2559 ปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานเป็นไปตามที่คาดการณ์ ซึ่งน่าจะแตะที่ระดับ 1.8 แสนตารางเมตรโดยลดลงเล็กน้อยจากปี 2558 แต่ก็มากพอที่จะทำให้อัตราพื้นที่ว่างโดยรวมในตลาดลดลง 0.8% ต่อปี ด้านความต้องการเช่าพื้นที่ล่วงหน้ายังคงมีอยู่มาก

เห็นได้ชัดจากอาคารเกษร ทาวเวอร์ และอาคารเอ็ม ทาวเวอร์ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 2 ปี 2560 ที่ต่างประสบความสำเร็จในการปล่อยเช่าพื้นที่ล่วงหน้าเช่นเดียวกับอาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ที่สามารถปล่อยเช่าพื้นที่ก่อนอาคารสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 6 เดือน

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ – 14 ธันวาคม 2559

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.