Thailand's leading real estate agent

Property Tax จ่อเก็บภาษีแนวรถไฟฟ้า แจงใช้โมเดลต่างประเทศ

By on Jun 24, 2016 in Property News

News-bkkbiz_23junสศค. เล็งใช้แนวทางต่างประเทศเก็บภาษี ผู้ได้ประโยชน์จากโครงการลงทุนของรัฐ ชี้จะต้องระบุชัดว่าเป็นโครงการประเภทใด เช่น โครงการรถไฟฟ้า แต่ต้องไม่ย้อนหลัง

นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า สศค.อยู่ระหว่างศึกษาแนวทางการเข้าเก็บ ผลประโยชน์จากผู้ที่ได้ประโยชน์จากโครงการลงทุนของภาครัฐ โดยจะศึกษาแนวทาง ในต่างประเทศ ซึ่งส่วนใหญ่ได้ดำเนินการตามปกติอยู่แล้ว แต่ในส่วนของไทยนั้น ยังไม่ได้มีการดำเนินการ ซึ่งเห็นว่า เมื่อมีผู้ที่ได้ประโยชน์จากโครงการลงทุนของภาครัฐที่มากกว่าคนอื่น ก็จำเป็นต้องแบ่งปันผลประโยชน์นั้น คืนกลับรัฐที่มากกว่าคนอื่น

ทั้งนี้ ผลประโยชน์ที่ต้องคืนรัฐนั้น ในเบื้องต้น จะพิจารณาในเรื่องอัตราภาษีที่ ผู้ได้ประโยชน์จะต้องจ่ายให้แก่รัฐ โดยใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของผู้ที่ได้รับประโยชน์มาเป็นฐานในการประเมิน ซึ่งจะต้องเพิ่มเติมจากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่ง ปลูกสร้างที่รัฐบาลกำลังพิจารณาออกกฎหมายดังกล่าว อย่างไรก็ดี กระทรวงการคลังจะต้องศึกษาอย่างชัดเจนว่าผลประโยชน์ที่ต้องคืนรัฐนั้น จะออกมาในรูปแบบใด สำหรับโครงการลงทุนของรัฐที่ผู้ได้ประโยชน์จากโครงการต้องจ่ายผลประโยชน์แก่รัฐนั้น จะได้มีการกำหนดอย่างชัดเจน เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ แต่จะต้องเป็นโครงการที่เกิดขึ้นใหม่เท่านั้น จะไม่นับรวมโครงการที่ได้ดำเนินการไปแล้ว

“เราจะต้องกำหนดไปเลยว่า โครงการลงทุนของรัฐโครงการใดที่จะเข้าข่ายว่า ผู้ได้ประโยชน์จากโครงการจะต้องจ่ายผลประโยชน์แก่รัฐ ไม่เช่นนั้น จะเกิดการตีความ และ เราก็จะไม่ย้อนหลังไปเก็บสำหรับโครงการที่เกิดขึ้นไปแล้ว”

ก่อนหน้านี้นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัด กระทรวงการคลัง กล่าวว่า เรื่องนี้เป็นแนวคิดที่จะทำหลายสิบปี และมีหลายแนวทางที่จะจัด เก็บภาษี ซึ่งผู้ที่เกี่ยวข้องกำลังศึกษาอยู่  อย่างไรก็ตาม หากผลการศึกษาออกมาไม่ดีเวลาจัดเก็บ ไม่เหมาะสม เพราะไทยกำลังจัดเก็บภาษีที่ดิน หรือถ้ามีเสียงคัดค้านมากอาจจะไม่นำมาใช้ เพราะตรงนี้เป็นเพียงแนวคิดโดยยังไม่ข้อสรุปชัดเจนว่าอัตราจะเป็นเท่าไร เก็บอย่างไร เพราะคณะทำงานกำลังศึกษา ซึ่งเรื่องนี้ไม่ใช่เรื่อง เร่งด่วนจึงยังบอกไม่ได้ว่าจะสรุปเมื่อใด

สำหรับวิธีการจัดเก็บนั้น จะจัดเก็บในลักษณะ one shot กล่าวคือ เป็นการเก็บครั้งเดียว สำหรับผลประโยชน์ที่ได้เพิ่มขึ้นจากโครงการพัฒนา ของรัฐ เมื่อนำที่ดินดังกล่าวไปขายต่อ จะไม่มีการจัดเก็บภาษีนี้อีก เพื่อไม่ให้ที่ดินถูกปั่นขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ดี ในรายละเอียดของการ จัดเก็บนั้น ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา

ที่มา: กรุงเทพธุรกิจ – 23 มิถุนายน 2559

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.