Thailand's leading real estate agent

กลุ่มท่องเที่ยวหนุนอสังหา ‘ภูเก็ต’ ฮอต

By on Apr 25, 2018 in Resorts

ซีบีอาร์อีชี้ดีมานด์จากนักท่องเที่ยวดันอสังหาฯ ภูเก็ตโต เผยนักลงทุนซื้อวิลล่าและคอนโดตากอากาศ หวังปล่อยเช่าสร้างรายได้

วิจัยซีบีอาร์อี ขายวิลล่าภูเก็ตน.ส.ประกายเพชร มีชูสาร ผู้อำนวยการแผนกซื้อขายบ้านพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ในปี 2561 ซีบีอาร์อีเชื่อว่าปริมาณนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นจะยังคงเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ทำให้เกิดความต้องการในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตทั้งในตลาดที่พักตากอากาศและตลาดโรงแรม

โดยเฉพาะตลาดที่พักตากอากาศในระดับกลาง-ล่างจะยังคงมีผู้ซื้อหลักเป็นนักลงทุน ส่วนตลาดระดับบนมองว่ายังมีโอกาสแต่ก็มีความท้าทายซึ่งจะต้องพัฒนาสินค้าให้ตรงต่อความต้องการของลูกค้า

ทั้งนี้ จากรายงานพบว่าในปี 2560 ยอดขายวิลล่าในภูเก็ตอยู่ที่ 155 หลัง ซึ่งถือเป็นยอดขายสูงสุดนับจากปี 2558 และเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 21% โดย 90% ของยอดขายวิลล่าทั้งหมดในปี 2560 เป็นวิลล่าในตลาดระดับกลาง-ล่าง ซึ่งมีราคา 5-35 ล้านบาท

สำหรับยอดขายที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่ทั้งในตลาดวิลล่าและคอนโดมิเนียมตากอากาศเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนหรือเพื่อก่อให้เกิดรายได้

โครงการส่วนใหญ่เสนอแผนการปล่อยเช่าที่มีการรับประกันผลตอบแทนที่ 5-7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 2-5 ปี โดยกลุ่มผู้ซื้อ 3 อันดับแรกมาจากไทย ยุโรป และจีน

ลายัน เรสซิเดนเซส บาย อนันตรา ขนาด 1,695.25 – 3,220 ตร.ม. 3-9 ห้องนอน มีเพียง 15 หลัง

อย่างไรก็ดี ยอดขายในตลาดระดับลักซ์ชัวรี่สำหรับวิลล่าซึ่งมีราคาตั้งแต่ 90 ล้านบาทขึ้นไปต่อหลัง และ 20 ล้านบาทขึ้นไปต่อยูนิตสำหรับคอนโดนั้นมีไม่มากนัก แต่มั่นใจว่าตลาดลักซ์ชัวรี่ยังคงได้รับความสนใจโดยเห็นได้จากยอดขายวิลล่าระดับราคา 200-500 ล้านบาท ในปี 2560

น.ส.ประกายเพชร กล่าวว่า พร้อมกันนี้ได้คาดการณ์จะมีโครงการที่พักตากอากาศที่ได้รับการบริหารโดยเครือโรงแรมเพิ่มมากขึ้น เพราะได้กลายเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ผู้ซื้อให้ความสนใจสำหรับโครงการที่มีการรับประกันผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า

ที่มา: โพสต์ทูเดย์ – 23 เมษายน 2561

Nora has been in the Corporate Communications arena for a number of years. Nora's role is to communicate all newsworthy items that are of a PR nature.

Latest posts by Nora Chapman (see all)

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2021 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.