Thailand's leading real estate agent

ชินวัตร-เจริญ แข่งซื้อที่กลางเมือง

กลุ่มทุนหนา เอสซี แอสเสทฯ-ทีซีซีฯ ซุ่มซื้อที่ดินกลางเมือง ผุดอาคารสำนักงาน ลงทุนยาวรับ เออีซี

news-posttoday_21apr

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ในกลุ่มชินวัตร เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทเปิดกว้างกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า เช่น อาคารสำนักงาน ทั้งการซื้อที่ดินใหม่ เช่าที่ดินเพื่อพัฒนาเอง หรือซื้อตึกเก่ามาปรับปรุง เน้นทำเลใจกลางเมือง หรือซีบีดี และนอกซีบีดีที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก แม้อาคารสำนักงานเช่าผลตอบแทนไม่สูงมาก แต่เป็นการลงทุนระยะยาว

ทั้งนี้ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ถือว่าดีมาก มีความต้องการเช่าสูงขึ้นต่อเนื่อง เฉลี่ยอัตราผู้เช่า 91% จากพื้นที่เช่าทั้งหมด 8.3 ล้านตารางเมตร (ตร.ม.) โดยการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี จะทำให้ความต้องการสูงขึ้น เพราะไทยเป็นฐานลงทุนภูมิภาค และค่าเช่ายังไม่สูง เช่น ออฟฟิศเกรดเอเฉลี่ย 900-1,200 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันเอสซีฯ ลงทุนอาคารสำนักงานแห่งที่ 4 ใกล้บีทีเอสสถานีอารีย์ นับเป็นรอบ 10 ปีต่อจากลงทุนอาคารชินวัตร 3

ด้าน นายเอกอธิป รัตนอารี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทีซีซี แลนด์ ของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี กล่าวว่า แม้กลุ่มทีซีซีฯ จะชะลอลงทุนในหลายโครงการ แต่จะเน้นซื้อที่ดินที่มีศักยภาพมาเก็บสะสมไว้ โดยไม่จำกัดงบประมาณ โดยเฉพาะที่ดินใจกลางเมืองเกาะแนวรถไฟฟ้า ซึ่งเหมาะกับที่ดินที่ลงทุนในธุรกิจเพื่อเช่า เช่น อาคารสำนักงาน เพราะมองว่ามีความต้องการสูงในอนาคต รวมถึงพื้นที่ค้าปลีกและโรงแรมที่เจาะกลุ่มเจนวาย

ปัจจุบันกลุ่มทีซีซีฯ มีอาคารสำนักงานทั้งทำเลใจกลางเมืองและรอบนอก เช่น อาคารแอทธินี ทาวเวอร์ อาคาร 208 ถนนวิทยุ เอ็มไพร์ สาทรใต้ ปาร์คเวนเชอร์ เพลินจิต

ที่มา: โพสต์ทูเดย์ – 21 เมษายน 2558 “ชินวัตร-เจริญ แข่งซื้อที่กลางเมือง”

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.