Thailand's leading real estate agent

Thailand Industrial – อนาคตศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าสดใส

By on Oct 07, 2013 in Industrial, Property News

จากการสำรวจภาคธุรกิจอุตสาหกรรมโดยแผนกวิจัยซีบีอาร์อี พบว่า ศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้า หรือ Modern Logistics Property (MLP) ที่มีความสูงจากพื้นจรดเพดานอย่างน้อย 9 เมตรและพื้นสามารถรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำกว่า 3 ตัน รวมทั้งมีจุดขนถ่ายสินค้า จะมีปริมาณเพิ่มมากขึ้น โดยคาดว่าในอีก 8 เดือนข้างหน้าจะมีศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าเพิ่มขึ้นอีกมากกว่า 40% เนื่องจากศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างจะมีกำหนดแล้วเสร็จ  นอกจากนี้ ยังมีที่ดินที่มีการจัดเตรียมพื้นที่หรือวางแผนว่าจะนำมาใช้เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์การขนส่งและกระจายสินค้าในอนาคตอีกมาก ซึ่งอาจทำให้มีศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าเพิ่มขึ้นอีกมากกว่า 70% จากปริมาณที่มีอยู่ในปัจจุบัน จากแนวโน้มดังกล่าวส่งผลให้อัตราค่าเช่าทรงตัว เพราะตลาดจะมีการแข่งขันที่สูงขึ้น ในด้านความต้องการศูนย์การขนส่งและกระจายสินค้าบริเวณตอนเหนือของกรุงเทพฯ มักมาจากผู้ค้าปลีกรายใหญ่ ขณะที่ความต้องการศูนย์การขนส่งและกระจายสินค้าในบริเวณอีสเทิร์นซีบอร์ดมาจากผู้เช่าโรงงานอุตสาหกรรม

Thailand Industrial - อนาคตศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าสดใส

ทั้งนี้ ศูนย์ขนส่งและกระจายสินค้าที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต ส่วนใหญ่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และการเตรียมพื้นที่ โดยตั้งอยู่บริเวณรอบๆ กรุงเทพฯ และตลอดแนวอีสเทิร์นซีบอร์ด   อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการบางรายและการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยกำลังมองหาทำเลที่เป็นทางเลือกสำหรับเป็นที่ตั้งของศูนย์กลางการขนส่งสินค้าและกระจายสินค้า ที่ตั้งนิคมอุตสาหกรรมสวนอุตสาหกรรม และเขตประกอบการอุตสาหกรรมแห่งใหม่ เพื่อรองรับการค้าข้ามเขตแดนที่มีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นเมื่อมีการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ในปี 2558

ที่มา | ฐานเศรษฐกิจ 3-5 ตุลาคม 2556 http://bit.ly/15VqraQ

 

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.