Thailand's leading real estate agent

Bangkok Land – โกลเด้นแลนด์เคลียร์ขายที่ดิน ยันกลุ่มเจริญซื้อ 980 ล้านโปร่งใส

By on Apr 29, 2014 in Investment-Land, Property News

เดินตามแผนหนุนฟื้นองค์กรให้เข้มแข็ง

โกลเด้นแลนด์ แจงขายที่ดินให้กลุ่มเจริญเป็นไปตามพลิกฟื้นบริษัท

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า กรณีการขายที่ดินบนถนนรามคำแหง28 เนื้อที่ 31 ไร่ ให้แก่บริษัท สิริทรัพย์พัฒนา ในกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดีที่ถือเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน ในราคา 980 ล้านบาท เป็นการซื้อขายแบบโปร่งใสและได้ผ่านการอนุมัติของผู้ถือหุ้นแล้ว และถือเป็นแผนการดำเนินงานที่มีอยู่เดิม หลังกลุ่มบริษัทของนายเจริญ เข้ามาถือหุ้นโกลเด้นแลนด์ในสัดส่วน 58.98% เพื่อล้างขาดทุนสะสม และก้าวสู่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้ไม่น้อยกว่า 5,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปี

ธนพล ศิริธนชัย

ธนพล ศิริธนชัย

“ในภาวะตลาดทรงตัว และสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่นิ่งเช่นนี้ การเก็บที่ดินโดยไม่พัฒนา (Land Bank)ไว้ เป็นความเสี่ยงกับบริษัท อีกทั้งที่ดินทั้งหมดตั้งอยู่ในต่างจังหวัด ซึ่งไม่ตรงกับแผนการดำเนินธุรกิจที่เจาะตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประกอบกับบริษัทยังคงมีภาระหนี้จำนวนมาก การขายสินทรัพย์ตามแผนนี้จะช่วยให้บริษัทมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการตามเป้าที่จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ท็อปเทนของประเทศไทยให้ได้ภายใน 5 ปี” นายธนพล กล่าว

ทั้งนี้ ที่ประชุมบริษัทได้ประกาศจะตัดขายสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดเป็นรายได้ทั้งหมดภายในปี 2557 จำนวน 6 แปลงใหญ่ประกอบด้วยที่ดินบนถนนรามคำแหง 31 ไร่ ราคา 980 ล้านบาท ที่ดินพาโนรามากอล์ฟ อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา 2,100 ไร่ราคา 800 ล้านบาท ที่ดินติดชายทะเลจ.กระบี่ 118 ไร่ ราคา 250 ล้านบาท ที่ดินทับสะแก จ.ประจวบคีรีขันธ์ 213 ไร่ ราคา150 ล้านบาท ที่ดินบ้านฉาง จ.ระยอง 87 ไร่ ราคา 150 ล้านบาท ที่ดินเชียงของจ.เชียงราย 154 ไร่ ราคา 200 ล้านบาทรวมมูลค่าขาย 2,400 ล้านบาท โดยขณะนี้อยู่ระหว่างซื้อขายแล้ว 1,155 ล้านบาทได้แก่ ที่ดินรามคำแหง 980 ล้านบาท และที่ดินเชียงรายบางส่วนประมาณ 175 ล้านบาท และคาดว่าจะขายได้ทั้งหมดภายในไตรมาส 3-4 ปี 2557

สำหรับเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์นี้ถ้าขายหมดภายในปีนี้ก็มีความเป็นไปได้ในการพลิกฟื้นจากขาดทุนเป็นกำไร โดยขณะนี้บริษัทมีหนี้อยู่ 3,400 ล้านบาท ต้องจ่ายดอกเบี้ยปีละ 200 ล้านบาท และมีขาดทุนสะสมอีก 1,500 ล้านบาท นอกจากนี้ยังจะนำเงินที่ได้ใช้ลงทุนในโครงการสำนักงานให้เช่าเอฟวายเอ เซ็นเตอร์ ย่านคลองเตย

ที่มา | โพสต์ทูเดย์ 29 เมษายน พ.ศ. 2557

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.