Thailand's leading real estate agent

‘เดอะเรสซิเดนซ์’ กวาดยอด 70%

By on May 02, 2017 in Residential

เดอะ เรสซิเดนซ์ โกยยอดกว่า 70% คาด ปิดการขายปี61 เผยราคาขยับขึ้นต่อเนื่อง 5-10% ชี้ภาวะเศรษฐกิจไม่กระทบตลาดลักชัวรี

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่าโครงการที่พักอาศัยริมน้ำ”เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ” อาคาร 52 ชั้น ห้องชุดจำนวน 146 ยูนิต มียอดขายแล้วกว่า 70% ซึ่งทำได้เร็วกว่าแผนที่คาดไว้ จากปัจจัยสนับสนุนทั้งที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณเดียวกับศูนย์การค้าไอคอนสยาม รวมทั้งมีโรงแรมเชนระดับ 5 ดาวใกล้เคียง

เดอะ เรสซิเดนซ์ฯ เป็นโครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ “แมนดาริน โอเรียนเต็ล”แห่งแรกของอาเซียน ทำให้ได้รับความสนใจจากลูกค้าอย่างมาก ขณะนี้โครงการก่อสร้างกว่า 28% และคาดแล้วเสร็จเดือน ส.ค.2561 สำหรับลูกค้าโครงการแบ่งเป็นชาวไทย 50% และต่างชาติ 50% ส่วนใหญ่เป็นชาวเอเชีย จากฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน ซึ่งคุ้นเคยกับการลงทุนต่างๆ ภายในภูมิภาค นอกจากนี้ยังมีลูกค้าจากประเทศอื่นๆ เช่น ยุโรป

The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok luxury condo sale

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

ปัจจุบันราคาห้องขยับขึ้นแล้วกว่า 4% โดยทยอยปรับขึ้นต่อเนื่อง จากราคาเปิดขายเดือน พ.ย. ปี 2558 อยู่ที่ 3.5 แสนบาท ต่อตร.ม. แบ่งเป็นราคาห้องขนาดทั่วไป 130-230 ตร.ม. อยู่ที่ 3.8 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 50-80 ล้านบาทต่อยูนิต ส่วนห้อง เพนท์เฮาส์ ขนาด 380-710 ตร.ม. อยู่ที่ 5.5 -6.2 แสนบาทต่อตร.ม. หรือ 200-450 ล้านบาทต่อยูนิต โดยมีเพนท์เฮาส์รวม 5 ห้อง ขณะนี้มีลูกค้าไทย 2 รายสนใจและ อยู่ระหว่างเจรจาซื้อ

นายวิสิษฐ์ กล่าวว่า ปัจจุบันการขายที่อยู่อาศัยโครงการซูเปอร์ลักชัวรียังถือว่าดำเนินการได้ดี ตั้งแต่ต้นปีขายได้ 5 ยูนิต ล่าสุดเดือนเม.ย.ขายได้อีก 2 ยูนิต โดยเฉลี่ย จำหน่ายได้ทุกเดือน คาดว่าจะปิดการขายได้ ปีหน้า ส่วนราคาขายในปี 2561 จะขยับได้ อีก 5-10% “แม้ตลาดอสังหาฯยังมีปัจจัยกดดันจากสภาพเศรษฐกิจ แต่เชื่อว่ากลุ่มอสังหาฯ เซ็กเมนท์ลักชัวรีไม่ได้รับผลกระทบมากนัก เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ยังมีกำลังซื้อสูง”

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า โครงการที่พักอาศัยลักชัวรี ยังเป็นอีกทางเลือกเพื่อการลงทุนในปีนี้เพราะยังมีดีมานด์ต่อเนื่อง สวนทางกับซัพพลายที่มีค่อนข้างจำกัด ทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.ของห้องชุดในย่านใจกลางเมืองปรับตัวขึ้นสูง โดยเดอะ เรสซิเดนซ์ฯ สามารถทำราคาขายต่อตร.ม.ได้สูงกว่า ราคาเฉลี่ยถึง 30%

“ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก อาจเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้นักลงทุนลด ความเสี่ยงด้วยการปรับพอร์ตลงทุน กระจายสู่สินทรัพย์ต่างๆ โดยเฉพาะอสังหาฯ มากขึ้น”

ที่มา: กรุงเทพธุรกิจ – 1 พฤษภาคม 2560

No comment





 

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.