Thailand's leading real estate agent

เราเตือนท่านแล้ว…CBRE กล่าว คอนโด 1.4 แสนยูนิตรอสร้างเสร็จ

By on Sep 10, 2020 in Featured, Research, Residential

เราเตือนท่านแล้ว...CBRE กล่าว คอนโด 1.4 แสนยูนิตรอสร้างเสร็จ

“รัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ” หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทยระบุว่า ครึ่งปีแรก 2563 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯชะลอตัว

ทั้งนี้ หลังจากรัฐบาลคลายล็อกดาวน์ ประเทศเมื่อ 3 พฤษภาคม 2563 ธุรกิจค่อย ๆ กลับมาฟื้นตัว เริ่มมี ผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัยบางรายเปิดตัวคอนโดฯใหม่

หลังมิถุนายน 2563 คอนโดฯแนวรถไฟฟ้าสายใหม่เปิดพรีเซลเริ่มต้นต่ำ 2 ล้านบาท จากก่อนโควิดเปิดต่ำ 3 ล้าน

มีการเปิดตัวใหม่ไม่ถึง 10,000 ยูนิต ต่ำกว่าสถิติเปิดตัวในช่วง 3 ปี ที่ผ่านมา ที่เฉลี่ยเปิดตัวมากกว่า 60,000 ยูนิต/ปี

สภาวะดังกล่าวดูเหมือนเป็นแนวโน้ม ที่ดีในการฟื้นตัวของตลาดคอนโดฯในกรุงเทพฯ

อย่างไรก็ตาม…มีซัพพลายแฝงที่อยู่ระหว่างก่อสร้างที่ยังเป็นที่น่ากังวล คาดว่าในปี 2563 มีคอนโดฯสร้างเสร็จ 60,000 ยูนิต คาดว่าในปี 2564-2565 ก่อสร้างแล้วเสร็จอีก 80,000 ยูนิต

รวมปี 2563-2565 มีคอนโดฯอยู่ระหว่างก่อสร้าง และคาดว่าแล้วเสร็จรวมกัน 140,000 ยูนิตที่รอการโอนภายใน 2 ปีหน้า

CBRE มองว่ามีความเป็นไปได้ว่า อาจทิ้งเงินจองคอนโดฯจำนวนมาก ซึ่งจะทำให้ตลาดกลับเข้าสู่สภาวะผันผวนอีกครั้ง เนื่องจากผู้ซื้อจำนวนมากที่ต้องการเก็บเงินสดไว้อาจตัดสินใจไม่รับโอนห้องชุดที่จองไว้

“อนาคตตลาดคอนโดฯในกรุงเทพฯขึ้นกับทิศทางที่ดีเวลอปเปอร์จะดำเนินร่วมกัน (ยุคโควิด) มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่ต่ำเป็นประวัติการณ์ในรอบ 10 ปี ปัจจุบันนี้จึงเป็นช่วงเวลาที่ตลาดจะต้องทำให้ปัญหาโอเวอร์ซัพพลายกับเรื่องราคาสูงเกินที่มีมายาวนานกลับมามีความสมดุลอีกครั้ง”

เราเตือนท่านแล้ว!!

No comment

emailSubscribe Via Email

Privacy guaranteed. We will not share your information.

Follow Me on Twitter

Follow Me on Facebook

Subscribe via RSS Feed

Copyright © 2020 CBRE (Thailand) Co., Ltd. All Rights Reserved.