logo redirect pin user minus plus fax mobile-phone office-phone data envelope globe outlook retail close line-arrow-down solid-triangle-down facebook globe2 google hamburger line-arrow-left solid-triangle-left linkedin wechat play-btn line-arrow-right arrow-right solid-triangle-right search twitter line-arrow-up solid-triangle-up calendar globe-americas globe-apac globe-emea external-link music picture paper pictures play gallery download rss-feed vcard account-loading collection external-link2 internal-link share-link icon-close2
Thailand
  • Global
  • United States
  • Albania
  • Argentina
  • Australia
  • Austria
  • Bahrain
  • Baltics
  • Belgium
  • Bosnia & Herzegovina
  • Brazil
  • Bulgaria
  • Cambodia
  • Canada
  • Chile
  • Colombia
  • Croatia
  • Czech Republic
  • Denmark
  • Egypt
  • Finland
  • France
  • Germany
  • Greece
  • Hong Kong
  • Hungary
  • India
  • Indonesia
  • Ireland
  • Israel
  • Italy
  • Japan
  • Jordan
  • Kazakhstan
  • Kenya
  • Korea
  • Kuwait
  • Latin America
  • Luxembourg
  • Mainland China
  • Malaysia
  • Mexico
  • Montenegro
  • Morocco
  • Netherlands
  • New Zealand
  • North Macedonia
  • Norway
  • Oman
  • Pakistan
  • Panama
  • Philippines
  • Poland
  • Portugal
  • Romania
  • Saudi Arabia
  • Serbia
  • Singapore
  • Slovakia
  • Slovenia
  • South Eastern Europe
  • Spain
  • Sweden
  • Switzerland
  • Taiwan
  • Thailand
  • Turkey
  • Ukraine
  • United Arab Emirates
  • United Kingdom
  • Venezuela
  • Vietnam
ไทย
  • English
  • ไทย
  • บริการ
    • สายงานธุรกิจ
      • บริการที่ปรึกษาและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
      • บริการบริหารสินทรัพย์
      • ธุรกิจโรงแรม
      • การศึกษาวิจัยตลาดและให้คำปรึกษาในการพัฒนาโครงการ
      • บริการประเมินราคาทรัพย์สิน
      • การบริหารอาคาร
      • โกลบอล เวิร์คเพลส โซลูชั่นส์
    • ตลาดและความเชี่ยวชาญ
      • พื้นที่สำนักงาน
      • พื้นที่ทำงานที่มีความยืดหยุ่น
      • บริการด้านที่พักอาศัย
      • พื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์
      • ดาต้าเซ็นเตอร์
      • บริการพื้นที่ค้าปลีก
      • ธุรกิจโรงแรม
      • ความยั่งยืน
      • บริการให้คำปรึกษาด้านการปฏิบัติการ
    • บริการสำหรับนักลงทุน
      • การลงทุนและที่ดิน
      • บริหารทรัพย์สิน
      • การบริหารอาคารในกรุงเทพมหานคร
      • การบริหารอาคารในภูเก็ต
      • Host from CBRE
      • การศึกษาวิจัยตลาดและให้คำปรึกษาในการพัฒนาโครงการ
      • บริการประเมินราคาทรัพย์สิน
      • บริการให้คำปรึกษาด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
      • บริการด้านการตลาดและการขายโครงการที่พักอาศัยใหม่
      • ซื้อ ขาย คอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์
      • เช่า ให้เช่า คอนโด บ้าน อพาร์ทเม้นท์
      • คอนโด วิลล่า อพาร์ทเม้นท์ - ภูเก็ต
      • คอนโด วิลล่า อพาร์ทเม้นท์ - ที่อื่น
      • การตลาดสำหรับโครงการในต่างประเทศ
    • บริการสำหรับผู้เช่า
      • บริการบริหารโครงการ
      • บริการให้คำปรึกษากลยุทธ์พื้นที่ทำงาน
      • บริการบริหารทรัพยากรอาคาร
      • การบริหารธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์
      • Host from CBRE
  • ค้นหาอสังหาฯ
  • รายงานด้านอสังหาริมทรัพย์
    • รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียค่าสมัคร
      รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
      รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
      รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิก
      รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก
  • ผู้เชี่ยวชาญและสำนักงาน
    • ทีมผู้บริหารประเทศไทย
  • เกี่ยวกับองค์กร
    • ร่วมงานกับเรา
      บรรยากาศการทำงานที่ซีบีอาร์อี
      กรณีศึกษา
      คำรับรองจากลูกค้า
      ข้อมูลองค์กร
      ความรับผิดชอบขององค์กร
      ห้องข่าว
      ความคิดเห็นผู้เชี่ยวชาญ
      นักลงทุนสัมพันธ์
      พอดแคสต์
      วีดีโอ
      บล็อก
      กิจกรรม

ถัดไป

นักลงทุนเพิ่มเม็ดเงินลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ในไทยและเอเชียแปซิฟิกปี 2565
  • เกี่ยวกับ CBRE
  • ข่าวและกิจกรรม
  • ภูเก็ต แซนด์บอกซ์: ได้ผล หรือ พลาดเป้า

ภูเก็ต แซนด์บอกซ์: ได้ผล หรือ พลาดเป้า

กรกฎาคม 6, 2564
  • อีเมล
  • แชร์
  • ทวีต
  • แชร์

phuket-sandbox-web-thumb-th

โครงการภูเก็ต แซนด์บอกซ์ได้เริ่มต้นอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2564 ในฐานะต้นแบบสำหรับการเปิดประเทศของไทย แต่โครงการนี้ก็มาพร้อมกับกฎเกณฑ์ต่าง ๆ หลายประการ ซึ่งถ้าการปฎิบัติและผลลัพธ์ไม่เป็นไปตามเกณฑ์ที่ภาครัฐกำหนดไว้ โครงการก็จะถูกยกเลิก ซีบีอาร์อี ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก ให้ความเห็นว่า ข้อกำหนดที่มีความซับซ้อนสำหรับนักท่องเที่ยวที่จะเดินทางเข้ามา เช่น การขอหนังสือรับรองการเดินทางเข้าประเทศ (Certificate of Entry: COE) ขั้นตอนการตรวจสอบเรื่องวัคซีน และข้อกำหนดในการตรวจหาเชื้อแบบ PCR ที่ต้องตรวจหลายครั้ง อาจส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยวที่ต้องการเดินทางเข้ามาลดลง

นายรัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย รายงานว่า ในปี 2562 เฉพาะภูเก็ตเพียงจังหวัดเดียวมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมากกว่า 10 ล้านคน ซึ่งสร้างรายได้ให้กับเกาะแห่งนี้ราว 3.93 แสนล้านบาท หรือคิดเป็น 89% ของรายได้จากการท่องเที่ยวในภูเก็ต ในปี 2563 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนภูเก็ตมีทั้งหมดราว 4 ล้านคน ขณะที่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ภูเก็ตจะมีนักท่องเที่ยวน้อยกว่า 400,000 คน โดยตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนพฤษภาคม 2564 จำนวนนักท่องเที่ยวในภูเก็ตมีเพียง 358,891 คน ซึ่งต่างกันเกือบ 86% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2563 ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลไทยจึงเปิดตัวโครงการภูเก็ต แซนด์บอกซ์ เพื่อฟื้นฟูอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

“พื้นที่ในป่าตอง กะรน และกะตะ ซึ่งธุรกิจส่วนใหญ่พึ่งพาการท่องเที่ยวเป็นหลักกำลังถูกทิ้งร้าง โรงแรม ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้มอลล์ต่างปิดให้บริการชั่วคราว นอกจากนี้ สถานบันเทิงยามค่ำคืนในภูเก็ตยังถูกจำกัดเวลาให้เปิดบริการได้ไม่เกิน 23.00 น. ซึ่งก็มีลูกค้าเพียงไม่กี่โต๊ะเท่านั้น พื้นที่ค้าปลีกต่าง ๆ ถูกทิ้งให้ว่างเปล่าเพราะผู้เช่าหลายรายย้ายออก และเจ้าของพื้นที่มีความยากลำบากในการหาผู้เช่ารายใหม่ แม้แต่ในสนามบิน มีเพียงร้านอาหารที่เป็นแบรนด์เท่านั้นที่ยังอยู่รอด” นางสาวประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดินแหล่งพักตากอากาศ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ซึ่งประจำอยู่ที่ภูเก็ต ให้ข้อมูล

ตลาดที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุด คือ ตลาดโรงแรม ซึ่งปัจจุบันอัตราการเข้าพักและรายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPAR) อยู่ในระดับต่ำเช่นเดียวกับการระบาดโควิด-19 ระลอกแรก

นางสาวประกายเพชร กล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์ ได้ทำให้เกิดความหวังในกลุ่มผู้ประกอบการ โรงแรม ร้านอาหาร และธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้องในจังหวัดภูเก็ตและเกาะอื่น ๆ ที่กำลังเฝ้าติดตามโครงการนี้อย่างใกล้ชิด แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี รายงานว่ามีธุรกิจมากกว่า 300 แห่งเข้าร่วมในโครงการ SHA Plus โดยที่ SHA คือการรับรองว่าธุรกิจนั้นมีมาตรการด้านสาธารณสุข และ Plus หมายถึงพนักงานมากกว่า 70% ได้รับการฉีดวัคซีนครบถ้วนแล้ว

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีการขยายระยะเวลากักตัวจาก 7 วันเป็น 14 วัน ผู้ประกอบการในท้องถิ่นจึงมองว่า โครงการมีศักยภาพน้อยลง และกังวลว่าการที่ต้องพำนักอยู่นานขึ้นอาจทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวที่ต้องการเดินทางเข้ามาภูเก็ตลดลง รวมทั้งโรงแรมบางแห่งจะชะลอการกลับมาเปิดให้บริการจนกว่าจะถึงเดือนสิงหาคม

แม้ข่าวล่าสุดจะรายงานว่ามีผู้ยื่นขอหนังสือรับรองการเดินทางเข้าประเทศเกือบ 8,000 ราย แต่น่าเสียดายว่าก่อนที่โครงการภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์จะเริ่มต้นขึ้น มีนักท่องเที่ยวต่างชาติจำนวนมากได้ยกเลิกเที่ยวบินและการจองโรงแรมเนื่องจากการขอหนังสือรับรองการเดินทางเข้าประเทศและกระบวนการอื่น ๆ มีความล่าช้า โดยก่อนหน้านี้ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) คาดว่านักท่องเที่ยวมากกว่า 100,000 คนจะเดินทางเข้ามาภูเก็ตในช่วง 3 เดือนแรกของโครงการภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์

ซีบีอาร์อีเชื่อว่าความสมดุลระหว่างมาตรการด้านความปลอดภัยและการปฏิบัติตามโครงการได้จริง ตลอดจนการจัดการขั้นตอนการต้อนรับอย่างมีประสิทธิภาพ เป็นกุญแจสำคัญที่จะทำให้โครงการภูเก็ต แซนด์บ็อกซ์ ประสบความสำเร็จ นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่กับสถานการณ์โควิด-19 โดยรวมของประเทศไทย เนื่องจากขณะนี้ไทยยังอยู่ใน “รายชื่อประเทศที่ต้องระมัดระวังในการเดินทาง” สำหรับบางประเทศ หากสถานการณ์โควิด-19 ในประเทศปรับตัวดีขึ้นและอยู่ในสภาวะที่ควบคุมได้ ก็จะมีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น ภูเก็ต แซนด์บอกซ์อาจเป็นโครงการนำร่องที่ดีและเป็นโอกาสในการเรียนรู้สำหรับจังหวัดหรือเมืองอื่น ๆ ที่กำลังจะเปิดต้อนรับนักท่องเที่ยวเนื่องจากเราอาจต้องอยู่กับสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ไปอีกระยะ เราทุกคนจึงหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้เห็นภูเก็ตกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง แม้จะต้องปรับเปลี่ยนรูปแบบการท่องเที่ยวเป็นวิถีใหม่นี้ก็ตาม

About CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (based on 2021 revenue). The company has more than 105,000 employees (excluding Turner & Townsend employees) serving clients in more than 100 countries. CBRE serves a diverse range of clients with an integrated suite of services, including facilities, transaction and project management; property management; investment management; appraisal and valuation; property leasing; strategic consulting; property sales; mortgage services and development services. Please visit our website at https://www.cbre.com.

ติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเรา

ngamjai-j-192x260-03022022
งามใจ เจียรจรัส
ผู้อำนวยการ
ประเทศไทย
แผนกสื่อสารองค์กร
+66 2 119 1522
+66 2 685 3300
  • ข้อมูลองค์กร
  • ความรับผิดชอบขององค์กร
  • ร่วมงานกับเรา
  • ข่าวและกิจกรรม
  • เกี่ยวกับองค์กร
  • ผู้เชี่ยวชาญของเรา
  • ทีมผู้บริหารประเทศไทย
  • นักลงทุนสัมพันธ์
  • ติดต่อเรา
  • แผนผังเว็บไซต์
  • นโยบายความเป็นส่วนตัว
  • นโยบายความเป็นส่วนตัวบนเว็บและคุกกี้ทั่วโลก
  • ข้อตกลง
  • เงื่อนไขการใช้งานเว็บไซต์
  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Line /-/media/images/social/custom/line-logo.png
  • Youtube
  • Twitter
  • Spotify /-/media/images/social/custom/white-spotify-icon.png