ย้อนกลับ
สกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
บริการที่ปรึกษาและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
บริการสำรวจวิจัยตลาดและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ
บริการประเมินราคาทรัพย์สิน
บริการบริหารอาคาร
โกลบอล เวิร์คเพลส โซลูชั่นส์
โดยการเข้าใช้เว็บไซต์นี้ ท่านยอมรับเงื่อนไขการใช้คุกกี้ของเรา เราใช้คุกกี้เพียงเพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสบการณ์การใช้งานของท่านในเว็บไซต์นี้ ท่านสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ ที่ลิงก์คุกกี้นี้
ยอมรับ
เมนู
ซื้อเช่าฝากขาย / เช่าค้นหาอสังหาฯ
เลือกสกุลเงิน
THB
เลือกสกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ: อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
กรุณากรอกคำค้นหา
ข้อมูลสำคัญ
ลูกค้า
ธนาคารระหว่างประเทศ
สถานที่
กรุงเทพฯ ประเทศไทย
สาระสำคัญ
เช่าพื้นที่สำนักงานขนาด 14,200 ตารางเมตร

ซีบีอาร์อีได้รับมอบหมายจากธนาคารระหว่างประเทศแห่งหนึ่งให้ทำการค้นหา วิเคราะห์ และเจรจาต่อรองสำนักงานแห่งใหม่

ความท้าทาย

คุณสมบัติหลักที่ทางธนาคารต้องการสำหรับสำนักงานแห่งใหม่ คือ โครงสร้างอาคารสมัยใหม่ เข้าถึงได้ง่ายและมีความยืดหยุ่นในเรื่องพื้นที่ โดยต้องการคุณสมบัติเหล่านี้ทั้งหมดด้วยต้นทุนการเช่าที่สมเหตุสมผลกับลักษณะสำนักงานของ “หน่วยงานสนับสนุน”

กลยุทธ์

ซีบีอาร์อีทำงานร่วมกับสำนักงานภูมิภาคของลูกค้าและทีมอสังหาริมทรัพยท้องถิ่นในการแจกแจงวัตถุประสงค์ให้ชัดเจนในเรื่องงบประมาณค่าเช่า ระยะเวลาเช่า ทำเลที่ต้องการ ขนาดพื้นที่และความต้องการทางด้านเทคนิคของบริษัท

เมื่อระบุทางเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดแล้ว ซีบีอาร์อีดำเนินการดังนี้: 

  • วิเคราะห์ทางเลือกที่มีอยู่ทั้งหมดในตลาด
  • วิเคราะห์ตลาดสำนักงานในกรุงเทพฯ
  • ตรวจสอบอาคารที่ผ่านการคัดเลือก
  • เตรียมเมทริกซ์สำหรับการวิเคราะห์
  • จัดทำร่างการวิเคราะห์ต้นทุนการเช่าทั้งหมด 
  • เตรียมกลยุทธ์สำหรับการเจรจาต่อรองกับเจ้าของอาคารสำนักงานให้เช่า
  • ต่อรองข้อกำหนดสัญญาเช่าร่วมกับที่ปรึกษาด้านกฎหมายของลูกค้า

ผลลัพธ์

ทีมพื้นที่สำนักงานของเราระบุอาคารสำนักงาน แบบไฮไรซ์ เป็นตึกแฝด ตั้งอยู่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจที่เสนอแพ็กเกจด้านการเงินและคุณภาพที่เหมาะสมที่สุด ซีบีอาร์อีจึงเป็นตัวแทนลูกค้าในการทำข้อตกลงสัญญาเช่าสุดท้าย ซึ่งรวมถึงข้อความในสัญญา ข้อความสำหรับการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด และสิทธิ์ในการปฏิเสธก่อน ป้ายประชาสัมพันธ์ที่อยู่บนหลังคา และต่อรองกับเจ้าของอาคารเรื่องการทยอยย้ายเข้า ในที่สุดลูกค้าก็ได้เช่าพื้นที่สำนักงานขนาด 14,200 ตารางเมตร

ย้อนกลับ
ติดต่อเรา