ย้อนกลับ
สกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
บริการที่ปรึกษาและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
บริการสำรวจวิจัยตลาดและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ
บริการประเมินราคาทรัพย์สิน
บริการบริหารอาคาร
บริการบริหารทรัพยากรอาคาร
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงและเพิ่มประสบการณ์การใช้งานของท่านในเว็บไซต์นี้ โดยการเข้าใช้เว็บไซต์นี้ ท่านยอมรับเงื่อนไขการใช้คุกกี้ของเรา
ยอมรับ
เมนู
ซื้อเช่าฝากขาย / เช่าค้นหาอสังหาฯ
เลือกสกุลเงิน
THB
เลือกสกุลเงิน
THB - บาท
USD - ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา
GBP - ปอนด์
EUR - ยูโร
JPY - เยนญี่ปุ่น
AUD - ดอลลาร์ออสเตรเลีย
HKD - ดอลลาร์ฮ่องกง
CNY - หยวน
SGD - ดอลลาร์สิงคโปร์
TWD - ดอลลาร์ไต้หวัน
RUB - รูเบิลรัสเซีย
MYR - ริงกิตมาเลเซีย
INR - รูปีอินเดีย.
หมายเหตุ: อัตราแลกเปลี่ยนที่แสดงนี้ใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
ค้นหาทั้งเว็บไซต์
กรุณากรอกคำค้นหา
แชร์

คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

1. เงื่อนไขการชำระเงินของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตส่วนใหญ่จะถูกขายระหว่างดำเนินการก่อสร้างหรือสร้างแล้วเสร็จบางส่วน ผู้ซื้อมักถูกเรียกให้ชำระค่าจองซึ่งจะเป็นการประกันทรัพย์สินที่จะถูกถอนออกภายหลังจากการเปิดตลาด จากนั้นจะใช้เวลาอีกระยะหนึ่ง (โดยปกติประมาณ 30 วัน) เพื่อดำเนินการตรวจสอบเอกสารและสัญญาทางกฎหมายให้แล้วเสร็จก่อนทำการชำระเงินงวดแรกในวันเซ็นต์สัญญา หลังจากนั้นการชำระเงินจะถูกแบ่งเป็นงวดขึ้นอยู่กับระยะเวลาก่อสร้าง ดังตัวอย่างต่อไปนี้

 

 

  • ในวันที่เซ็นต์สัญญา: 20%
  • ถมที่ดินหรือตอกเสาเข็มแล้วเสร็จ: 20%
  • ตั้งเสา ปูพื้นและโครงหลังคาแล้วเสร็จ: 20%
  • ตกแต่งภายนอก รวมไปถึงประตูด้านนอกอาคารและหน้าต่างแล้วเสร็จ: 20%
  • การตกแต่งขั้นสุดท้ายและรับโอนกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์: 20%

2. ค่าใช้จ่ายเงินกองทุน (Sinking Fund)
ในโครงการบ้านพักตากอากาศหรือคอนโดมิเนียมใหม่ เจ้าของแต่ละคนจะชำระเงินก้อนแรกเข้าเป็นกองทุนในวันที่ทำการโอนกรรสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ โดยเงินกองทุนดังกล่าวจะใช้เป็นค่าบริหาร ค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอนาคตหากมีการใช้จ่ายเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

3. ค่าบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง
ในโครงการบ้านพักตากอากาศหรือคอนโดมิเนียมหลายแห่ง ผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ เช่น ซีบีอาร์อี จะได้รับมอบหมายให้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางในทุกด้าน โดยบริการจะประกอบไปด้วย

  • การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • การบำรุงรักษาและจัดการระบายน้ำในพื้นที่สวนส่วนกลาง
  • การทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง
  • การจัดการสำนักงานและพนักงาน รวมทั้งเรื่องเงินโอน บัญชีและประกัน
  • การจัดหาไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงการเชื่อมต่อไปยังห้องแต่ละห้อง
  • กำจัดน้ำเสียและกำจัดปลวก แมลงรบกวนในพื้นที่ส่วนกลาง

บริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์จะรายงานโดยตรงต่อคณะกรรมการของผู้เป็นเจ้าของในเรื่องเกี่ยวกับการจัดการและสถานะทางการเงินของโครงการ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดบ้านพักตากอากาศในภูเก็ต

 
กลับ
ประกายเพชร มีชูสาร
ผู้อำนวยการ
ติดต่อเรา