บริหารทรัพย์สิน

ทรัพย์สินคืออะไร

ทรัพย์สิน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ทั้งหมด ตั้งแต่ที่ดินไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์

เข้าใจความหมายของการบริหารทรัพย์สิน

ในการบริหารทรัพย์สินจำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีความเข้าใจในความต้องการของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ รู้ความต้องการด้านการเงินของนักลงทุน และความคาดหวังของผู้เช่า โดยมีผู้จัดการทรัพย์สิน (Property Asset Manager - PAM) เป็นผู้ดูแลรับผิดชอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแทนเจ้าของตลอดช่วงเวลาของการลงทุนแต่ละครั้ง ผู้จัดการทรัพย์สินจะเป็นผู้ให้คำแนะนำแก่เจ้าของเพื่อสร้างกลยุทธ์โดยรวมสำหรับพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และวางแผนสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่ง ซึ่งรวมถึงการดูแลในเรื่องการซื้อ การบริหารจัดการ (การทบทวนค่าเช่า การต่ออายุสัญญาเช่า การปล่อยเช่า และการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์) และการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างมูลค่าให้มากที่สุดสำหรับนักลงทุน

หน้าที่เพิ่มเติมของผู้จัดการทรัพย์สิน

• เป็นตัวแทนในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์: ทำงานกับลูกค้าตั้งแต่เริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์จนถึงขายออกไป
• เป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์: ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราศึกษาข้อมูลต่างๆ เพื่อให้คำแนะนำที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าแต่ละราย ไม่ว่าจะเป็นช่วงทบทวนค่าเช่า การต่ออายุสัญญาเช่า การเสียภาษี หรือเรื่องอื่นๆ ที่ส่งผลต่อมูลค่าและจำเป็นต้องพิจารณา
• เป็นผู้จัดการด้านการเงิน: ด้วยความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผู้จัดการทรัพย์สินบริหารจัดการด้านการเงินที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้
• ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ: ซีบีอาร์อีทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่อให้การทำงานมีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่องสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่ง และตรงตามความต้องการด้านการลงทุน ของลูกค้าและอยู่ในระดับความเสี่ยงตามที่ลูกค้ายอมรับได้

จุดเด่นของการบริหารทรัพย์สินโดย ซีบีอาร์อี:

• ซีบีอาร์อีช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าให้ได้มากที่สุดด้วยการบริการบริหารทรัพย์สินที่ดีที่สุด
• เราให้บริการอย่างครอบคลุมด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญสูงและมีความเข้าใจในสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ
• เราสามารถเข้าถึงแหล่งทรัพยากรที่มีอยู่มากมายของผู้เชี่ยวชาญทีมอื่นๆ ในซีบีอาร์อี ซึ่งมีประสบการณ์ในด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 32 ปี
• ลูกค้าของเราสามารถมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลักของตนเอง ขณะที่เราช่วยบริหารพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ให้อย่างมีประสิทธิภาพ

การให้บริการหลักของทีมบริหารทรัพย์สิน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย:

• สร้างฐานข้อมูลออนไลน์สำหรับพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าแต่ละราย
• ตรวจสอบพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะทบทวนและแลกเปลี่ยนความเห็นเกี่ยวกับความต้องการและความคาดหวังของลูกค้า
• วางแผนกลยุทธ์ทั้งระยะสั้นและระยะยาวสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่ง
• จัดตั้งทีมหลักเพื่อดูแลรับผิดชอบอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าโดยเฉพาะ
• บริการอื่นๆ ตามความต้องการของลูกค้า