ถอดรหัสความสำเร็จ ‘อรุณ ศิริราชฯ’

คอนโดหรู 800 ล้าน จาก ‘ดิ อัมรินทร์’ ชูอินไซต์ หมอ-นักศึกษาแพทย์ ดันยอดขายพุ่ง 65% เตรียม Grand Opening 4-5 ก.ค.นี้

บริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัด ตอกย้ำความสำเร็จของโครงการ “อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น” (AROON Siriraj Triple Station) พรีเมียมคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ย่านศิริราช ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ‘Right Location-Right Target-Right Product’ รังสรรค์ความงามเหนือกาลเวลาด้วยแรงบันดาลใจจากสายน้ำเจ้าพระยาและแสงอาทิตย์ สู่ดีไซน์สไตล์ “Timeless Aesthetic” พร้อมห้องพักแบบ Fully Furnished คอลเลกชันพิเศษจากแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ Chic Republic กวาดยอดขายทะลุ 65% พร้อมการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารยูโอบี จำกัด (มหาชน) สะท้อนศักยภาพทำเลที่แข็งแกร่งใกล้ รพ.ศิริราช เพียง 2 นาที และเชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย เพียง 40 เมตร ในราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท เตรียม Grand Opening วันที่ 4-5 กรกฎาคมนี้

นายอรรถวุฒิ ธรรมเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์อรุณ (AROON) กล่าวว่า โครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น ถือเป็นความตั้งใจของบริษัทฯ ในการพัฒนาโครงการ พรีเมียมคอนโดมิเนียม มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่เหนือระดับบนทำเล Medical Hub ที่สำคัญของประเทศ โดยปัจจุบันกวาดยอดขายไปแล้วกว่า 65% ตั้งแต่ก่อนได้รับ EIA Approved และอยู่ระหว่างการก่อสร้างที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2570 ซึ่งความสำเร็จครั้งนี้เกิดจาก 3 มิติหลัก ได้แก่ Right Location, Right Target, Right Product จนได้รับความเชื่อมั่นจากกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์และนักลงทุน ที่ไม่ได้มองหาเพียงแค่ที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่ต้องการคุณค่าจากงานออกแบบที่ประณีต และความลงตัวของการตกแต่งห้องพักแบบ Fully Furnished ตอบโจทย์ Real Demand ในย่านศิริราชอย่างแท้จริง

“ด้วยความที่เราผูกพันกับย่านนี้มาตั้งแต่เกิด ทำให้เราเข้าใจ Insight ของคนในพื้นที่อย่างลึกซึ้ง โดยเฉพาะกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ที่มีเงื่อนไขในเรื่องของเวลาและตารางงานที่แน่น เราจึงดีไซน์โครงการนี้ให้ตอบโจทย์ Right Target อย่างตรงจุด โดยเราไม่ได้มองการทำคอนโดมิเนียมเป็นเพียงการทำธุรกิจอสังหาฯ แต่เป็นการตั้งใจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด คืนกลับสู่ย่านที่เราผูกพัน ทั้งการเลือก Right Location ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 32 เพื่อให้เดินทางสะดวกที่สุด เพราะใกล้สถานี Interchange บางขุนนนท์ที่สุดในย่าน และ Right Product จัดสรรสเปซห้องที่กว้างขวางและสงบเป็นส่วนตัว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished จาก Chic Republic ไปจนถึงบริการพิเศษอย่าง Shuttle Benz Service ถึง รพ.ศิริราช และพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อเซฟเวลา และอำนวยความสะดวกในการเดินทางไปทำงานของลูกบ้าน” นายอรรถวุฒิ กล่าว

ตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น บนเนื้อที่ขนาด 1 ไร่ 1 งาน มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักเพียง 144 ยูนิต โดยการออกแบบและการตกแต่งภายในของโครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น ถ่ายทอดภายใต้คอนเซปต์ “Timeless Aesthetic” สุนทรียภาพเหนือกาลเวลา โดยผสาน 3 องค์ประกอบสำคัญ ได้แก่ ความสงบผ่อนคลาย (Calm) ความสง่างาม (Elegant) และความยั่งยืนที่เหนือกาลเวลา (Enduring beyond trends) มารังสรรค์พื้นที่ที่บาลานซ์ความสวยงามเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานจริง โดยสะท้อนผ่านงานสถาปัตยกรรมภายนอก (Facade) ที่ใช้เส้นสายแนวนอนที่เรียบง่ายและไล่จังหวะอย่างประณีต ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจากสุนทรียภาพของสายน้ำเจ้าพระยาและแสงอาทิตย์ บริเวณโถงต้อนรับเป็นแบบเพดานสูง Double Volume ใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สร้างความรู้สึกโปร่ง โล่ง และเชื้อเชิญให้ผู้พักอาศัยค่อยๆ เปลี่ยนจังหวะจากความเร่งรีบของเมือง สู่บรรยากาศที่สงบและผ่อนคลายอย่างแท้จริง  

ห้องพักของโครงการมีให้เลือก 4 รูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 28.00 - 43.20 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 48.10 - 81.40 ตร.ม., 2 Bedroom Plus ขนาด 84.30 - 86.40 ตร.ม. และ 3 Bedroom ขนาด 91.20 - 103.80 ตร.ม. ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกสงบผ่อนคลายตั้งแต่เข้ามาภายในห้อง โดยร่วมออกแบบ Lighting  Design กับ Lamptitude เป็นการจัดไฟแบบสปอร์ตไลท์ Dramatic เน้นการส่องเฉพาะจุดเพื่อสร้างบรรยากาศภายในให้เกิดมิติของแสงและเงามากขึ้น เฟอร์นิเจอร์เน้นการใช้งานและประโยชน์ใช้สอยเป็นหลัก เช่น Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นวัสดุ Food Grade ปลอดภัยกับการใช้งาน, โต๊ะทานอาหารในห้องขนาด 28 ถึง 30 ตร.ม. มีลิ้นชักที่เก็บของได้ สามารถเลือกใช้เป็นทั้งโต๊ะรับประทานอาหารหรือโต๊ะทำงาน ขณะที่ฐานเตียงนอนก็ซ่อนลิ้นชักสำหรับเก็บของได้เช่นกัน ในส่วนไฮไลท์ของงานเฟอร์นิเจอร์อีกชิ้นที่เป็นระดับงานพรีเมียมนั้นคือโซฟารูป Organic Curved Sofa ที่ได้คัดสรรมาช่วยขยายความ “Timeless Aesthetic” คือการหยิบงานออกแบบเฟอร์นิเจอร์จากช่วงปี 1950 ที่โซฟามีรูปทรงโค้งมนแบบออร์แกนิก มีเส้นสายที่ลื่นไหล โดยมี Chic Republic เป็นผู้ผลิตร่วมกัน และช่วยขัดเกลาขนาด จัดองค์ประกอบให้ได้สัดส่วนที่เหมาะสมกับพื้นที่ภายในห้องพัก งานเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้เหมือนได้สัมผัสศิลปะงานคราฟท์ระดับตำนาน ที่ไม่ว่ายุคสมัยเปลี่ยนไปยังสามารถหยิบจับเข้ามาตกแต่งภายในได้อย่างลงตัวและไม่ขัดสายตา อีกสิ่งหนึ่งที่โครงการให้ความสำคัญคือเรื่องสุขภาพของลูกบ้าน โดยเลือกใช้เครื่องออกกำลังกายคุณภาพสูง จาก Technogym มาให้บริการในห้องฟิตเนสทุกเครื่อง[LB1.1] มาพร้อมกับระบบฟอกอากาศภายในห้องพักทั้งโครงการ ทั้งหมดนี้สะท้อนความเป็น Right Product ที่โครงการตั้งใจส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้แก่ผู้อยู่อาศัย ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท*

ด้านนางสาวปพิณริยา พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อ ขาย เช่าที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย (CBRE) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมย่านมิดทาวน์/ชานเมือง ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2569 พบว่าคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 44.6% โดยปิ่นเกล้ามียอดขายอยู่ที่ 69% สูงเป็นอันดับ 2 ของย่านมิดทาวน์/ชานเมือง ทั้งนี้ หากพิจารณาเจาะลึกทำเลทองศิริราช ซึ่งจากแผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟธนบุรี จะทำให้ทำเลนี้เป็นศูนย์กลางการคมนาคมและการแพทย์แห่งใหม่ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าและส่วนต่อขยาย กินพื้นที่กว่า 147 ไร่ โดยจะยกระดับทำเลนี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ (Medical Hub) ที่ครบวงจร จากแผนพัฒนาดังกล่าว ประกอบซัพพลายคอนโดมิเนียมที่มีจำกัด ส่งผลให้โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ารัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตร มียอดขายเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 92% ดังนั้น การพิจารณาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลนี้จึงเน้นที่ความคุ้มค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว ควบคู่กับความสะดวกสบายของการเดินทางที่ไร้รอยต่อด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครันทั้ง ‘รถ-ราง-เรือ’

ด้วยจุดเด่นด้านการคมนาคมทางรางที่รายล้อมด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าถึง 3 สายหลัก ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน พร้อมเติมเต็มศักยภาพการเดินทางในอนาคต รถไฟสายสีแดงอ่อน (คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2572) และรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ช่วงบางขุนนนท์–ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2573)  ส่งผลให้โครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น สามารถตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และกลุ่มนักลงทุนที่มองหาความคุ้มค่าจากการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ ควบคู่กับประมาณการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) ในทำเลนี้ที่เฉลี่ยสูงถึง 5-6%* ต่อปี

ข้อสงวนสิทธิ์: *ประมาณการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) ดังกล่าวไม่ได้เป็นการรับประกันจากผู้พัฒนาโครงการ เป็นเพียงการคาดการณ์เท่านั้น ซึ่งยังคงต้องคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่น อัตราเช่าที่ลูกค้าปล่อยเช่าได้จริง ระยะเวลาเช่าที่เหลืออยู่ การบริหารจัดการของผู้ให้เช่า สภาพเศรษฐกิจ และอื่น ๆ