ข่าวเด่นตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำสัปดาห์ที่ 18 ธันวาคม 2566

ข่าวเด่นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมทั้งตลาดที่พักอาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ประจำสัปดาห์ที่ 18 ธันวาคม 2566

ส่องสมรภูมิค้าปลีกปี 67 ขานรับ E-Receipt-ดิจิทัลวอลเล็ต
ข่าวสด
สมรภูมิค้าปลีกในปี 2566 ที่กำลังจะผ่านพ้นไป กลับมาคึกคักอย่างชัดเจน โดยเฉพาะการลงทุนเปิดโครงการใหม่ๆ ของบรรดาห้างค้าปลีกที่มีให้เห็นในทุกไตรมาส และช่วงส่งท้ายปียิ่งทวีความคึกไปอีก เมื่อมีห้าง ระดับบิ๊กโปรเจ็กต์เปิดใหม่พร้อมๆ กัน และจะเป็นแรงส่งให้ผู้ประกอบการค้าปลีกลุยลงทุนเปิดโครงการใหม่ๆ เขย่าศึกค้าปลีกให้เดือดขึ้นในปี 2567 ที่กำลังจะมาถึง

โค้งท้ายปี 66 จีนยืนหนึ่งโอนห้องชุดไทยชลบุรีแชมป์แซงกทม.
ฐานเศรษฐกิจ
REIC เปิดผลสำรวจ โครงท้ายปี 3 ไตรสมาสปี 2566 จีนยืนหนึ่งโอนห้องชุด (คอนโดมิเนียม)ในไทย ชลบุรีแชมป์แซงกทม. จับตาเมียนมามาแรง ชี้ภาพรวมต่างชาติช้อป 3,500 หน่วยต่อไตรมาส สูงกว่าเกิดโควิด ที่มีเพียง 3,300 หน่วยต่อไตรมาส

เมื่อ “พินตัวตัว” แซงอาลีบาบา ขึ้นแท่นแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซอันดับหนึ่งของจีน
ผู้จัดการ
แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซ พินตัวตัว (Pinduoduo) ก่อตั้งขึ้นในปี 2015 ช้ากว่าบริษัทอีคอมเมิร์ซยักษ์ใหญ่อย่าง จิงตง (JD.com) และ อาลีบาบา (Alibaba) อยู่หลายปี แต่ภายในเวลาการพัฒนาไม่ถึง 10 ปี ฐานผู้ใช้ของพินตัวตัวก็แซงหน้าจิงตงและขยายใหญ่ตามอาลีบาบามาติดๆ

หมดยุคตึกแถว ตำนานใหม่เจ้าสัว
ประชาชาติธุรกิจ
วันก่อนนั่งรถเมล์ไฟฟ้าเลียบเลาะใจกลางเมือง ดูกรุงเทพฯเมืองใหม่ ที่ชัดคือ ย่านพระราม 4 สิ่งเก่าไป สิ่งใหม่เริ่มมา ตึกแถวอายุ 60 ปีฝั่งซอยโรงงานยาสูบ ถูกทุบทิ้งเกลี้ยง ร้านผัดไทยเจ้าประจำย้ายไปละ เหลือแต่สถานี MRT คลองเตย ฟากตรงข้ามเป็นเฮดออฟฟิศการไฟฟ้า และคอนโดฯ COCO ค่ายอนันดาฯที่ให้กลุ่มดุสิตบริหาร

ตลาดลักชัวรีภูเก็ตโต“ชาญอิสสระ” ปั้น "ศรีพันวา 2 "มิกซ์ยูส หมื่นล้าน
ฐานเศรษฐกิจ
ตลาดลักชัวรีภูเก็ตโต“ชาญอิสสระ” ปั้น "ศรีพันวา2 "มิกซ์ยูส หมื่นล้าน ปี67 โรงแรมหรู บ้านลักชัวรี วิลล่า บนที่ดิน70ไร่ เชิงทะเล ทำเลทองย่านชุมชนเมือง จากแผนทั้งหมด4โครงการทั้งใจกลางกทม. -เมืองท่องเที่ยว 2 หมื่นล้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เตือนทำเลเฝ้าระวัง ไตรมาส 3 สต็อกพุ่ง!แตะ 1.95 แสนหน่วย !
กรุงเทพธุรกิจ
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยไตรมาส 3 ปี 66 มีที่อยู่อาศัยเหลือขาย 195,059 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.6% คิดเป็นมูลค่า 1,014,581 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.2% เป็นโครงการอาคารชุด 74,657 หน่วย มูลค่า 287,961 ล้านบาท ลดลง 0.7% เป็นโครงการบ้านจัดสรร 120,402 หน่วย มูลค่า 726,620 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.2%

ตรวจสุขภาพบ้าน-คอนโดฯ ต่ำ 3 ล้านเข้า ICU-ต่ำ 5 ล้านสงสัยจะเดี้ยง
ประชาชาติธุรกิจ
เปิดประเด็นร้อนแรงส่งท้ายปี 2566 จากวงการแบงก์ ว่าด้วยหนี้สงสัยจะสูญเพราะค้างชำระ 31 วัน แต่ไม่เกิน 90 วันกำลังบวมเปล่ง จุดโฟกัสอยู่ที่สินค้าที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทอาการหนักสุด จุดอันตรายอยู่ที่แบงเกอร์วิตกกังวลว่าจะพัฒนาไปเป็นหนี้สูญ ก็เลยตั้งการ์ดสูงในการพิจารณาสินเชื่อ

เปิด10 อันดับ ธุรกิจดาวรุ่ง ปี 67 รีวิวสินค้า ยังมาแรง! ผับ-บาร์ อานิสงส์ เปิดถึงตี4 แนะจับตาค้าทอง
ไทยรัฐ
เปิด 10 ธุรกิจดาวรุ่ง ปี 2567 ม.หอการค้าไทย คาด กลุ่มธุรกิจคอนเทนต์ รีวิวสินค้า ยังมาแรงเป็นอันดับ 1 สายมู-ธุรกิจความเชื่อ แนวโน้มเติบโตต่อ, ประกันภัย, Soft Power น่าลงทุน เช่นเดียวกับตลาดทองคำ หลังคนรุ่นใหม่ หันมาเก็งกำไรทองมากขึ้น ขณะ ผับ-บาร์ เปิดได้ถึงตี 4 หนุนธุรกิจสถานบันเทิงคึก ส่วนธุรกิจเสี่ยง พบ สื่อสิ่งพิมพ์, ร้านถ่ายรูป, ร้านขายแผ่นเกม แนวโน้มไม่ปัง

ต้นทุนพุ่ง! อสังหาฯ 67 จ่อปรับราคา 5-10%
กรุงเทพธุรกิจ
เอฟเฟกต์! ราคาที่ดิน ค่าแรง ราคาวัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้โครงการอสังหาฯ 67 จ่อขึ้นราคา 5-10% แนวโน้มโอนกรรมสิทธิ์ทรงตัวหรือเติบโตไม่เกิน 5% ขณะที่การเปิดดัวโครงการสูงขึ้น 5-10%

คลังสินค้า-โรงงานให้เช่าบางนา-ตราดบูม! ต่างชาติแห่ตั้งฐานการผลิต
กรุงเทพธุรกิจ
พรอสเพค เผยดีมานด์คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าทำเลบางนา-ตราดไม่แผ่วเหตุพื้นที่อีอีซีดึงดูดนักลงทุนต่างชาติเข้ามาตั้งฐานการผลิตในไทยประกาศเดินหน้าขยายโครงการใหม่รองรับลูกค้าทุกอุตสาหกรรม

4 ปัจจัยเขย่าอสังหาฯ ปี6 7 ดอกเบี้ย-ค่าแรง- ต้นทุน-แบงก์เข้มปล่อยกู้
กรุงเทพธุรกิจ
LWS เผย 4 ปัจจัยเขย่าอสังหาฯ ปี 67 ดอกเบี้ย-ค่าแรง- ต้นทุน-แบงก์เข้มปล่อยกู้ หลังจากปี66 อัตราการปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง 60-65% จากยอดการขออนุมัติสินเชื่อ นอกจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและไทย

ซอฟต์พาวเวอร์อสังหา ศุภาลัยปิดดีลยักษ์ลงทุน 1.26 หมื่นล้านใน 5 เมืองออสเตรเลีย
ประชาชาติธุรกิจ
ศุภาลัยผนึกออสซี่ ตั้งบริษัทร่วมทุน “SSRCP HoldCo Pty. Ltd.” ลงทุน 530 ล้านเหรียญออสเตรเลีย หรือ 12,600 ล้านบาท ปิดดีลซื้อ 12 โครงการอสังหาริมทรัพย์ใน 4 รัฐ 5 เมืองใหญ่ มูลค่าโครงการในสัดส่วนของศุภาลัย 5,785 ล้านเหรียญออสเตรเลีย หรือ 137,700 ล้านบาท

อสังหาฯเชิงพาณิชย์ ตลาด “หดตัว” ทั่วเอเชีย
ประชาชาติธุรกิจ
ไม่เพียง “อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย” เท่านั้นที่ประสบปัญหาตลาดซบเซาในหลาย ๆ ประเทศ แต่ “อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์” ก็เผชิญกับภาวะหดตัวเช่นกันในปีนี้ เนื่องจากนักลงทุน-ผู้ประกอบการกังวลว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจะส่งผลต่อต้นทุนการเงิน และปัญหาความวุ่นวายทางภูมิรัฐศาสตร์อาจคุกคามการเติบโตของเศรษฐกิจทั่วโลก

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2567 ต้องงัดกลยุทธ์การตลาดทุกรูปแบบ ดูดกำลังซื้อ
ฐานเศรษฐกิจ
"บทความ ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม" ภาวะตลาดที่อยู่อาศัย กำลังซื้อในปี 2567 ไม่น้อยกว่า 100,000 หน่วย เทียบกับราว 94,000 หน่วยในปี 2566 ผู้ประกอบการต้องงัดเอา Say’s Law กลับมาใช้ใหม่ หรือกลยุทธทางการตลาด อัดแคมเปญ ดูดกำลังซื้อ

คนจีนหันซื้อคอนโดมือสองทำเลซีบีดีเพื่อเป็นบ้านหลังสองและการลงทุน
กรุงเทพธุรกิจ
คอนโดมือสองทำเลซีบีดีฮอต! คนจีนหันซื้อเพิ่มเพื่อเป็นบ้านหลังสองและการลงทุน หลังซัพพลายใหม่น้อยลง แถมราคาคอนโดต่ำกว่าโครงการเปิดใหม่ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯชี้ปี67 หากท่องเที่ยวฟื้นตัวส่งผลดีต่อการขยายตัวของสัดส่วนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยต่างชาติเพิ่มขึ้น